房地产企业税务稽查重点与应对策略高研班
房地产企业税务稽查重点与应对策略高研班详细内容
举办“房地产企业税务稽查重点与应对策略高研班”通知
☆ 成都•君悦丽景大酒店
☆ 主 讲：钟 必
【课程背景】当前，土地增值税清算的风声越来越紧，各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样？土地增值税清算税务稽查重点是什么？未来土地增值税的政策将出现什么大变革?为了帮助广大房地产企业做好土地增值税清算工作与2012年企业所得税汇算清缴，防范税务稽查风险，获取最大的税收利益。北京金旭红教育咨询有限公司特邀税务稽查官员钟必为您带来两天精彩课程，钟老师的课程轻松愉快，回味无穷，而又注重实用的地产纳税自查及应对，来吧，一起度过愉快的两天！
【主讲专家】钟 必：网名云中飞，资深税务稽查官员，全国税务系统主流培训讲师，具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能，精通税务机关稽查模式与方法。《中国税务信息网》、《中国会计视野》、《房地产企业管理教育网》签约税收实务专家，《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。在网上具有广泛的影响力。广东税务干部学院兼职教师，某市注册会计师协会教育培训委员会委员，广州地税局《房地产税务稽查业务培训班》特约培训讲师,扬州税务进修学院《房地产开发企业税务稽查培训班》特约培训讲师,2012年深圳国税局海洋石油分局《金融企业税务风险点班》特约培训讲师，2012年福建税校《全国地税系统处级稽查局长培训班》特约培训讲师。参与了国家税务总局教育中心标准化课程《企业所得税政策法规》的编写和《四川省地税局稽查案例选编》的编写，参加过全国税务系统2010年教学科研(税务稽查)论坛并进行示范演讲。长期为各地税务稽查系统做查前培训，经常为广大企事业单位授课，授课内容精彩，实操性强，信息量大，受到普遍欢迎。
【主讲内容】第一节:土地增值税最新政策走向分析 ◇：土地增值税的政策将出现什么大变革? 第二节:税务稽查选案指标与案例分析 1、税务稽查常用选案指标分析 ⑴ 税务稽查最重要选案指标是什么？ ⑵ 税务稽查怎样会选中你？ 2、税务稽查的10种权力及限制是什么? 第三节:土地增值税清算税务稽查重点与案例分析 1、清算单位如何确认？ 2、各项成本的分摊方法是否正确？ 3、房地产企业指定物业公司收取的代收费用要交土地增值税吗？ 4、买房送电视，电视拿到的是建筑发票可以加计扣除吗？ 5、销售价格偏低，建筑成本偏高问题税务机关是怎样检查和处理的。 6、销售地下人防车库的所有权到底要不要交土地增值税？ 7、利息费用的扣除问题 ⑴ 财务顾问费的土地增值税扣除问题 ⑵ 统借统还在什么情况下土地增值税才能扣除？ ⑶ 土地增值税和企业所得税对利息费用的口径有什么不同？ ⑷ 房地产信托土地增值税如何扣除？ 8、签一销售合同，另外再签一个装修合同，装修费可以加计扣除吗？ 9、不同形式拿地的成本确定问题 10、合作建房的土地增值税如何处理？第四节:企业所得税税务稽查重点与案例分析 1、土地成本的分摊风险在哪里？ 2、为什么网络发票也有大头小尾，企业应如何防范？ 3、佣金、业务招待费、广告费、会议费、业务宣传费、办公用品的稽查重点。 4、税务机关检查虚开发票的四大方法是什么？第五节:专家现场开放时间，解答学员疑难问题。【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。
【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
【培训时间】2013年04月12日至14日（04月12日全天报到,13-14日两天课程）
【培训地点】成都◇君悦丽景大酒店（成都市锦江区东糠市街1号）【增值服务】☆参会学员可享受房地产企业管理教育网的会员积分赠送服务；如税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。
【相关费用】人民币2680元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。 ↘如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
推荐课程
组织机构设计与工作分析 2024-05-08
组织机构设计与工作分析（1天）【时间/地点】2024年01月10日 - 2024年01月10日 北京2024年02月03日 - 2024年02月03日 北京2024年03月06日 - 2024年03月06日 北京 2024年04月03日 - 2024年04月03日 北京 2024年05月08日 - 2024年05月08日 北京 2024年06月05日 - 2...
讲师：张老师 Robert详情
培训需求分析与计划制定 2024-05-08
培训需求分析与计划制定（1天）【时间/地点】5月8日北京5月 10北京6月 7北京【培训费用】1980元/人（包括会费，讲义，证书）【课程收益】凡事预则立，不预则废。作为培训工作，如果发挥促进企业发展的作用，重要的是有针对性，这就需要进行科学的培训需求分析，并制定周密的培训计划。本课程对科学系统的培训需求分析方法进行了详细的介绍，包括从企业层面进行的战略与环...
讲师：张老师 Robert详情
压力与情绪管理技巧 2024-05-08
压力与情绪管理技巧（1天）【时间/地点】2024年01月10日 - 2024年01月10日 北京 2024年02月03日 - 2024年02月03日 北京 2024年03月06日 - 2024年03月06日 北京 2024年04月03日 - 2024年04月03日 北京 2024年05月08日 - 2024年05月08日 北京 2024年06月05日 - 2...
讲师：卢老师 张老师 Robert详情
客户服务与投诉应对技巧 2024-05-08
客户服务与投诉应对技巧时间地点：2024年5月8-9日成都学员对象：客户服务人员、营销人员、管理人员等。费 用：4580元/人 (包含：课程、讲义、茶点等费用)课程背景：客户投诉是商业运营、业务开展过程中难以避免的问题之一。对于企业来说，如何妥善处理客户投诉，不仅关乎企业的声誉和形象，更关系到客户的满意度和忠诚度。本文旨在探讨如何高情商面对客户投诉、高效处...
讲师：汪艳老师详情
WOW！客户服务与投诉应对技巧 2024-05-08
《WOW！客户服务与投诉应对技巧》讲师/Lecturer：姜老师费用/Price：¥4580元/人课程排期/Scheduling深圳：2024年02月28日-29日北京：2024年03月06日-07日上海：2024年03月20日-21日广州：2024年04月10日-11日成都：2024年05月08日-09日杭州：2024年06月12日-13日深圳：2024年...
讲师：姜老师详情
如何做好股权激励 2024-05-08
如何做好股权激励（1天）【时间/地点】2024年01月10日 北京 2024年02月07日 北京 2024年03月06日 北京 2024年04月03日 北京 2024年05月08日 北京2024年06月05日 北京 【培训费用】1980元/人（包括会费，讲义，证书）【课程收益】企业之间的竞争实际上就是人才之间的竞争，企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，...
讲师：张老师 Robert详情
电话销售技巧 2024-05-08
电话销售技巧（1天）【时间/地点】2024年01月10日 - 2024年01月10日 北京 2024年01月17日 - 2024年01月17日 上海2024年02月03日 - 2024年02月03日 北京 2024年02月07日 - 2024年02月07日 上海 2024年03月06日 - 2024年03月06日 北京 2024年03月13日 - 2024年...
讲师：肖老师 张老师Richard 王老师 Rice详情
人力资源专员技能训练 2024-05-08
人力资源专员技能训练（3天）【时间/地点】5月8-10日北京5月17-19北京6月 7-9北京【培训费用】4980元/人（包括会费，讲义，证书）【课程收益】人力资源管理已经成为一个专业岗位，作为初次从事人力资源管理的人力资源专员，很快系统了解和掌握人力资源管理的专业知识，对开展工作尤为重要。本课程主要为这些人群而设置，主要介绍人力资源管理几大模块的基础内容，...
讲师：张老师 Robert详情
采购管理技能训练 2024-05-09
采购管理技能训练（2天）【时间/地点】2024年01月02日 - 2024年01月03日 上海2024年02月01日 - 2024年02月02日 上海 2024年03月04日 - 2024年03月05日 上海 2024年04月08日 - 2024年04月09日 上海 2024年05月09日 - 2024年05月10日 上海2024年06月11日 - 2024...
讲师：王老师详情
采购人员核心能力提升训练 2024-05-09
采购人员核心能力提升训练（2天）【时间/地点】2024年01月27日 - 2024年01月28日 北京 2024年01月29日 - 2024年01月30日 上海2024年02月01日 - 2024年02月02日 北京 2024年02月03日 - 2024年02月04日 上海 2024年03月07日 - 2024年03月08日 北京 2024年03月14日 -...
讲师：王老师详情
- [潘文富] 一定要脱离产品谈招商
- [潘文富] 员工不是被招聘进来的
- [潘文富] 什么是小型门店的底层结构
- [潘文富] 专卖店的年度生意规划包括
- [潘文富] 终端客户就是业务员的兵权
- [杨建允] 杨建允：DTC营销模式是传
- [杨建允] 探析传统品牌DTC营销模式
- [杨建允] 杨建允：专家称预制菜是猪狗
- [杨建允] 杨建允：贵州村超、淄博烧烤
- [杨建允] 淄博烧烤现象是否可以复制？
