“互联网+税务”时代暨增值税模式下的房地产开发企业 全程各阶段税收风险管控筹划新思路研讨会
“互联网+税务”时代暨增值税模式下的房地产开发企业 全程各阶段税收风险管控筹划新思路研讨会详细内容
“互联网+税务”时代暨增值税模式下的房地产开发企业
全程各阶段税收风险管控筹划新思路研讨会
‖2017年9月14–16日‖—‖成 都•泸天化酒店‖—‖主 讲:许老师‖
‖专题说明‖
随着金税三期全覆盖、“互联网+税务”行动的开始、增值税发票新系统、纳税信用管理、行政审批减少、强化事中事后管理,稽查双随机制度与黑名单,税收征管进入信息管税时代,企业应与时俱进,做好税收风险管控。
房地产企业开发项目周期长,涉税业务复杂,税务风险大且税负重,在融资日趋困难的形势下,中小房企面临转型或并购重组。如何准确了解税收政策,运用到企业实际业务,合法降低税负,化解税收风险,是财务人员和公司领导层必须高度关注的。
本次课程从开发全程角度,分阶段讲解税收风险控制与纳税筹划。如何使您的企业在如此艰难的时期突破重围,成功逾越众多税务风险的鸿沟?著名税务专家许明信老师,为您进行房地产企业应对税收风险的全程精讲,答疑解惑、排解难题,帮助您全面地梳理企业的业务流程税收风险控制,并对税收风险做针对性分析,并提出化解风险的对策与筹划的技巧。
本期课程最大的特点就是“全程”,即从房地产企业的设立、土地征用,项目施工建设环节、预售环节直到项目完工清盘等全过程,结合并购重组业务,详细讲解有关的税务处理及其规定,并对不同处理方式的税负做了详尽的比较和相应的筹划,从根源上和业务流程上控制涉税风险。
‖主讲专家‖许老师:国内著名税务筹划专家,长期从事房地产与建筑等相关行业纳税筹划研究与实务操作。曾参与多家大中型房地产企业与建筑业涉税风险诊断和纳税筹划方案设计,现兼任多家大中型房地产企业与建筑企业的财税顾问,擅长将会计、税收、法律知识综合运用到企业经营管理之中,具有丰富的涉税风险防范与纳税筹划实战经验。多次应邀为全国房地产建筑安装企业进行财税专题讲座,授课注重实务操作,讲课中能准确地将税收法规与企业会计处理有机结合起来,所讲操作方法能直接运用于企业涉税处理,通俗易懂且操作性强。并当场解答企业棘手财税问题,被业内人士誉为“中国税法活字典”和“国内纳税答疑第一人”。
‖专题大纲‖
开篇语:“互联网+税务”时代税收征管新常态
一:企业组织架构设计
1.全资子公司
2.非全资子公司
3.分公司
4.投资主体选择
5.投资不到位的税务风险
二:征地阶段税收筹划
1.异地设立项目公司开发主体变更
⑴ 招拍挂之前变更
⑵ 招拍挂之后办证前变更
⑶ 招拍挂并办证后变更
2.收购股权方式征用土地税收风险控制
3.土地出让金返还的税务与会计处理
4.红线外支出如何处理
5.拆迁方式征地
6.BT换地
三:规划设计阶段税收筹划
1.规划对土地增值税清算分期影响
2.设计费应如何取得票据
3.合法凭据管理与风险控制
四:建设施工阶段合同与结算票据
1.大包工程与票据
2.甲定操作注意事项与票据
3.甲方甩项(混合销售)
4.甲供与清包工工程
5.建筑业发票开票金额与计税依据
6.开票时间与地点
7.税务机关如何查实虚增成本
五:预售阶段风险控制与筹划
1.促销方式中的税收
2.未取得预售证收取房款
3.车位的税收
4.佣金与收入
5.往来科目隐藏的税收风险
六:完工阶段税收风险控制与筹划
1.完工条件
2.完工年度账务处理与纳税申报
3.完工后续支出
七:收入新准则对房地产建筑业收入确认的影响
1.新准则的主要变化
2.收入确认原则与计量
3.收入准则的变化对涉税事项的影响
八:物业自持阶段税收筹划
1.租赁业务会计与税务处理
2.免租期与无租使用
3.转租如何避免重复纳税
4.提前一次性收取租金
九:融资业务税收风险控制
1.向不同债权人借款税前扣除
2.关联方无息借贷税收风险与规避
3.统借统还
十:土地增值税清算阶段税收筹划
1.普通住宅与免税定价临界点系数
2.连体楼如何清算
3.车位转让如何清算
4.企业所得税与土地增值税口径差异
十一:股权转让与重组业务
1.股权转让税收政策
2.转让股权与撤资
3.增资与股权转让
4.自然人/法人转让股权
5.转让100%是否涉及土地增值税
6.资产收购与股权收购的选择
7.资产与债权、债务等“打包转让”的运用
8.合并与分立税收政策解读
9.母公司与全资子公司资产划转
十二:合法凭据管理与风险控制
1.票据使用中的疑难问题
2.取得假票如何处罚,企业如何应对
3.票据审核要点
4.合法有效凭证种类
5.进项税抵扣专题
6.企业供应链中的增值税专用发票“税收株连”风险管控
‖培训对象‖各房地产建安企业老板、总会计师、首席财务官、财务总监、财务经理、
税务总监与经理及主管、税务会计以及税务咨询公司财会办税人员等。
‖资 料‖本次专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
‖培训时间‖2017年9月14日至16日(9月14日全天报到,15-16日两天课程)
‖培训地点‖成 都◇泸天化酒店(成都市青羊区上同仁路1号)
‖相关费用‖人民币3380元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
↘ 如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。
推荐课程
Power BI数据分析与可视化实战 2024-04-20
《Power BI数据分析与可视化实战》培训讲师:黄老师培训时间地点:2024年03月14日 深圳2024年04月20日 深圳2024年05月25日深圳2024年06月14日 深圳2024年07月27日 深圳2024年08月17日 深圳2024年09月20日 深圳2024年10月31日 深圳2024年11月23日 深圳2024年12月20日 深圳课程对象:适...
讲师:黄老师详情
生产计划、采购计划与库存控制PMC 2024-04-20
《生产计划、采购计划与库存控制PMC》课程时长:2天-13小时{课程背景}计划人员是公司运营承上启下的核心力量,需要具备哪些专业技能,以胜任公司对计划管理的要求呢?生产、采购计划管理是目前各生产企业的主要薄弱环节。小批量、多频次的生产模式对生产、采购计划的挑战是什么?如何应对销售订单经常变更或过急?订单导向与库存导向的计划管理方法有哪些不同?如何准确预估各生...
讲师:谢老师详情
赢在细节——大客户营销技能提升特训营 2024-04-20
赢在细节——大客户营销技能提升特训营时间地点:2023年4月20-22日—上海2023年6月15-17日—北京2023年9月21-23日—苏州地点:广州培训费用:4200元课程背景:在商业领域中,随着企业销售规模的逐步扩大,会出现一个必然的现象——一小部分客户在你的销售业绩中占有非常大的份额,这部分客户对于企业生存发展起着至关重要的作用,在营销中的一条通行法...
讲师:邓波详情
仓储管理实务 2024-04-20
仓储管理实务(2天)【时间/地点】2024年01月20日 - 2024年01月21日 北京2024年01月22日 - 2024年01月23日 上海 2024年02月24日 - 2024年02月25日 北京 2024年02月26日 - 2024年02月27日 上海 2024年03月16日 - 2024年03月17日 北京 2024年03月18日 - 2024年...
讲师:乔先生(Ivan)王老师 Rice详情
股权激励设计实战训练营 2024-04-20
股权激励设计实战训练营课程费用:4980元/2天课程介绍【课程背景】随着企业对于人才争夺的越来越激烈,各种激励手段层出不穷,短期激励已经无法满足企业对人才的吸引、激励和保留了,而股权激励成为了越来越多企业的首选,但不少企业属于跟风式的实施股权激励,对于股权激励的方法原理不熟悉,股权激励条件不成熟的情况下就急于推行股权激励,最后导致股权激励失败而收场。正是基于...
讲师:肖作举详情
采购及销售人员必备合同法律知识&风险防控 2024-04-20
培训时间/地点:2024年3月1516日(星期五 星期六)/上 海2024年4月2021日(星期五 星期六)/北 京2024年9月67日(星期五 星期六)/上 海收费标准:¥4500/人Ø含授课费、证书费、资料费、午餐费、茶点费、会务费、税费Ø不包含学员往返培训场地的交通费用、住宿费用、早餐及晚餐课程背景:企业经营与合同密不可分,几乎每天都要签署各种合同、协...
讲师:宋老师详情
顾问式销售拜访与沟通技巧 2024-04-20
开课期数开课时间星期课程费用开课地点第一期2024年03月23-24日周六-周日3980元上海第二期2024年04月20-21日周六-周日3980元深圳第三期2024年08月24-25日周六-周日3980元上海第四期2024年09月07-08日周六-周日3980元深圳备注费用包括:听课费、学员教材、增值税专用发票、培训证书等。顾问式销售拜访与沟通技巧课程概要...
讲师:张老师详情
Power BI数据分析与可视化实战 2024-04-20
Power BI数据分析与可视化实战上课时间:2023年11月25日 - 2023年11月25日 广东深圳 课程费用:2800讲师:黄老师课程对象:适用于公司的市场销售、助理、人力资源、财务会计、仓储物流等与数据接触较多的相关岗位工作人员,需要进一步提升Excel技能和使用效率的所有用户。培训费用:2800元/人(培训费用、资料费、茶歇、结业证书、税费等)...
讲师:黄老师详情
高效仓储管理与工厂物料配送 2024-04-20
《高效仓储管理与工厂物料配送》课程时长:2天-13小时 9;00-12:00 13:30-17:00{课程背景}作为一名物流仓储管理人员,应该具有哪些专业技能,以胜任公司对物流仓储的要求?作为一个物流仓储部门,应该建立哪些高效的物流仓储流程和制度,以提升物流仓储部门在公司的影响。仓储物流的管理难度有哪些?为什么收货时发现不了问题为什么仓库面积不够但有些货架却...
讲师:张仲豪老师 陈老师 方老师详情
高效管理沟通技巧训练 2024-04-20
2024年01月06上海 2024年02月02上海2024年03月16上海 2024年03月30北京2024年04月20上海 2024年05月11上海2024年05月23北京 2024年06月15上海2024年07月12上海 2024年07月27青岛2024年08月09上海 2024年08月24西安2024年09月07上海 2024年10月19上海2024...
讲师:田胜波 老师详情
- [潘文富] 员工不是被招聘进来的
- [潘文富] 什么是小型门店的底层结构
- [潘文富] 专卖店的年度生意规划包括
- [潘文富] 终端客户就是业务员的兵权
- [潘文富] 厂家赋能经销商,图的是什
- [杨建允] 杨建允:DTC营销模式是传
- [杨建允] 探析传统品牌DTC营销模式
- [杨建允] 杨建允:专家称预制菜是猪狗
- [杨建允] 杨建允:贵州村超、淄博烧烤
- [杨建允] 淄博烧烤现象是否可以复制?