唐琪老师的内训课程
房地产融资营销与风险分析 唐 琪房地产融资的营销对象1、项目公司2、集团公司二、房地产融资的营销要点1、合作方式2、合作条件3、房地产开发贷与按揭贷款的整体性服务方案4、客户利益与综合收益5、房地产上下游客户的联动开发 三、房地产项目尽职调查要点 1、融资方实力 2、项目整体评估 3、财务状况分析及财务风险评估 4、项目现金流评估 5、项目风险总体评估 6、项目总体投入预算 7、项目收益测算 8、项目已投入部分及项目资本
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房地产信托基金（REITS）操作实务专题培训 唐 琪【授课天数】1天【课程大纲】 一、房地产信托的国际与国内实践： 1、欧美：典型案例（房地美与房利美） 2、新加坡 3、国内 二、房地产信托基金（REITS）的关键要点 1、基础资产 2、原始权益人 3、交易结构 4、期间收益实现 5、退出通道设计 6、风险分析与风险控制 三、房地产信托基金（REITS）的资产选择 1、商业地产 2、混合型物业 3、
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“深度城市化”背景下的房地产投资形势分析唐琪深度城市化的背景诠释东中西部的定位差异与发展前景分析城市圈的发展前景分析深度市场化对房地产投资的深刻影响房地产投资的模式分析1、房地产产业链下的投资角色分析2、泛城市化下的房地产投资模式3、深度城市化的房地产投资渐变三、不同类型房地产的投资模式1、住宅地产2、商业地产3、办公地产4、综合体地产5、休闲与旅游地产四、房地产的投资价值分析1、增亮地产投资价值2、存量地产投资价值3、房地产的投资类型与投资区域选择五、房地产的投资风险分析1、投资类型选择风险2、房产税的推出预测与风险分析3、政策调控趋势与房地产投资风险分析六、房地产投资风险规避之道...
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资产证券化（结构化融资）操作实务详解 唐 琪【课程设计思路介绍】 资产证券化已经成为企业融资的重要方面。特别是在目前国内企业负债率较高，应收账款占压资金等现实状况下，发展资产证券化业务，已经成为企业融资的创新路径。 为此，本课程从实务操作的角度，对各类资产的资产证券化业务的具体操作进行了深入分析。 本课程对企业积极开拓资产证券化业务，创新融资路径具有一定的现实指导意义。【课程大纲】 一、资产证券化的产品设计要点 1、SPV设计 2、基础资产选择
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房地产开发贷款操作实务及案例分析专题培训 唐琪 一、房地产项目贷前调查要点 1、融资方实力 2、项目整体评估 3、财务状况分析及财务风险评估 4、项目现金流评估 5、项目风险总体评估 6、项目总体投入预算 7、项目收益测算 8、项目已投入部分及项目资本金价值认定 9、项目进度安排及项目管理 10、项目销售安排及现金流预测分析 11、项目整体资金规划及资金退出安排 12、基于项目现金流分析的融资金额及融资期限确定