《从征地拆迁看基层群众工作的方法和技巧》

  培训讲师:吴凡

讲师背景:
讲师介绍:吴凡老师房地产行业一二手运营专家、实战专家;从业16年,从置业顾问成长起来的实战派老师;中房联商学院、易遨商学院特约讲师;注资成立的亿佰年房地产代理公司担任总顾问;曾任云南瑞景一手代理公司丽江旅游地产总经理;曾任武汉世纪宏图集团一 详细>>

吴凡
    课程咨询电话:

《从征地拆迁看基层群众工作的方法和技巧》详细内容

《从征地拆迁看基层群众工作的方法和技巧》

基层群众工作是指基层干部依据党的群众路线,从群众中来,到群众中去,把我党代表群众利益的正确主张变成群众的自觉行动,引导和带领农村群众不断前进的一项根本工作。

一、 新时期群众工作的特征

1 、新时期群众工作趋向多元化

服务对象多元化

反映问题多元化

利益诉求多元化

工作主体多元化

操作手段多元化

  2. 新时期群众工作趋向复杂化

潜在问题演化成突发事件

有理、无理诉求相互交织

干群矛盾出现对抗化倾向


二.干群之间的冲突及其成因

1.政府公信力缺失

2.干部决策失误

3.矛盾处置方式欠妥

4.利益诉求渠道不畅

5.社会心态失衡


三.基层群众工作的方法与技巧(以福建XX征地拆迁为例)

1. 挑战难免:

1) 低层民宅占总数约70%

2) 祖厝、公妈厅、宗祠占到5.23%

3) 港澳台同胞、海外华侨房屋占到10.31%

4) 涉及2万多人过渡安置

5) 时间紧、任务重,未知因素很多,推动难度很大

2. 七个流程

1) 调查摸底

2) 制定方案

3) 宣传动员

4) 签订协议

5) 抽选房号

6) 款项发放

7) 回访慰问

3. 七个同步

1) 策划项目

2) 规划设计

3) 推介招商

4) 手续报批

5) 征地拆迁

6) 安置建设

7) 配套建设

1. 4. 一线工作法:

a) 领导一线指挥

b) 问题一线发现

c) 矛盾一线解决

2. 5. 主要经验

3. 注重力量整合,突出成建制责任包干落实

4. 注重规划前瞻,突出公益至上、兼顾平衡

5. 注重方案科学,突出群众参与、民生保障

6. 注重人文关怀,突出用心工作、以情动迁

7. 注重公平公正,突出坚持标准、一以贯之

8. 注重宣传发动,突出氛围营造、政策解读  

9. 6. 几点启示:

10. 体察民情连民心

11. 倾听民意解民忧

12. 善知民意谋民利

13. 恪尽民责办民事


四.群众工作智慧

1.“想做”的激情

2.“会做”的本领

3.“真做”的决心

4.“敢做”的勇气

5.“善做”的艺术

 

吴凡老师的其它课程

《铸造铁血团队赢在领导力与执行力》课程内容:领导力的四个维度第一维度:明道——价值取向一、自我领导二、共启愿景三、学习型组织第二维度:取势——趋势把握一、战略思维二、有效决策三、创新与变革第三维度:优术——组织运营一、绩效管理二、制度构建第四维度:树人——人才发展一、识人用人二、有效指导三、激励人心领导力的六种能力:学习力,构成的是领导人超速的成长能力;决策

 讲师:吴凡详情


《赢在新房·销冠成交8步曲》为什么我们总是为找客户发愁?为什么老是带看很多而成交率很低?为什么不知道如何解决客户的异议快速成交?【培训方式】互动演练,学员100参与实操训练;理论讲授40%、实操训练35%、案例讨论15、经验分享与现场答疑10%【培训对象】招生对象:新房分销骨干【培训时间】全天:实战课时6小时.培训内容: 1、一手拓客八卦图λ€八卦图详解。λ

 讲师:吴凡详情


《中小房地产代理公司经营之道研修班》房地产代理运营专家长三角分销大王实战营销讲师吴凡【课程背景】一,就是营销代理行业的发展方向。营销代理业是否还有必要存在?如果有必要存在,应该朝哪个方向发展?首先,近年来随着宏观调控的不断深入,土地一级市场出让的限制,可供土地数量日益稀少,不少中小房地产企业土地储备越来越少,开发量的减少造成代理企业接盘日益艰难。其次,越来越

 讲师:吴凡详情


《房地产金牌店长超级管理十全武功秘籍训练营》-----------房产经纪实战营销培训师吴凡主讲吴凡老师承诺:管理十全武功-目标、跟进、店务、量化、精耕、等让你做店长无忧拥有超级武功。古有三十六计,今有店长管理十全武功秘籍,下一个金牌店长就是你,百万年薪不是梦!一、【课程背景】近几年对于房产经纪行业来说,大事不断。悲催的安居客、自宫的搜房、58的狂言、以及互

 讲师:吴凡详情


《房地产狼性店长打造6大解密》 【课程背景】目前门店管理现状:目前处于二三线城市的店长职位管理尤为重要,经过门店实际走访和测试发现很多店长的管理水平及管理现状如下;1、管理粗糙:目前由游击队向正规军转变的过程。2、管理意识有,但是不是很强,不够系统。3、管理形式和一线城市很接近,但有形无实,管理未做到真正的落地实施。4、所有的店长没有经过专业的培训和考核直接

 讲师:吴凡详情


《金牌成交谈判7大秘籍》有人问,为什么我干了三个月还没开单?为什么我每天闻鸡起舞,披星戴月,还是没开单?为什么我面对豪宅大单的时候总是望而却步,只能苦逼的做小单?开单才是王道!我们只等一种人,愿意学习改变的人!【课程收益】通过本课程的学习,您将获得如下收益:1,改变传统的谈判模式,变被动等待为主动出击。2、让谈判更加科学化,程序化,使签单顺利,有序。3、谈判

 讲师:吴凡详情


《楼盘分销联动六脉神剑研修班》-----------房地产代理运营专家分销大王实战营销讲师吴凡主讲吴凡老师承诺:拓展思路、主动出击、案场与分销+渠道相结合,提高成交率。【课程背景】近几年房地产各种模式并存、电商群雄并起,对传统代理企业冲击很大。而大部分中小型企业还是作坊式经营,企业内部缺少完整的管理机制,主要针对项目进行运作。企业的短期行为很强。如何加强我们

 讲师:吴凡详情


《房产经纪金牌成交谈判6大秘籍》有人问,为什么我干了三个月还没开单?为什么我每天闻鸡起舞,披星戴月,还是没开单?为什么我面对豪宅大单的时候总是望而却步,只能苦逼的做小单?开单才是王道!我们只等一种人,愿意学习改变的人!【课程收益】通过本课程的学习,您将获得如下收益:1,改变传统的谈判模式,变被动等待为主动出击。2、让谈判更加科学化,程序化,使签单顺利,有序。

 讲师:吴凡详情


《房地产金牌成交谈判五步曲超级训练营》-----------房产经纪实战营销培训师吴凡主讲吴凡老师承诺:聚焦、专注、简单、分解谈判步骤让你签单不断\单单全佣。一、【课程背景】近年对于房产经纪行业来说,大事不断。悲催的安居客、自宫的搜房、58的狂言、以及互联网思维的去中介化,风起云涌。年底更加激烈,Q房网推出合伙经纪人、020,遭受深圳6大中介围攻,到搜房网去

 讲师:吴凡详情


《白银时代二手房经营之道八大解密》【课程背景】中介公司运营六大痛点●痛点一:招人难-钱多、活少、离家近 ●痛点二:工资成本高,提成高,利润低●痛点三:作业方式单一,效率不高。●痛点四:新增业务见效慢,无法多元化●痛点五:由于资金紧张以及担心流失不注重培训以及梯队培养。外训效果不明显,员工素质提升慢,优秀管理人员少。●痛点六:想扩张,但单店复制能力差盈利慢 课

 讲师:吴凡详情


COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://WWW.QG68.CN INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理资源网 版权所有