房地产宏观形势及未来趋势
房地产宏观形势及未来趋势详细内容
房地产宏观形势及未来趋势
房地产宏观经济与发展趋势
主要内容:
一)当下房地产市场的宏观形势
1)形势描述;
2)市场表现;
3)政策出台的背景及逻辑
4)当前主要城市房地产市场的对政策的落实情况
5)构成房地产市场要素当下的表现:土地市场、投资变化、成交量、价格(一手及二手)
二)房地产未来发展的方向与趋势
1)当下政策是否会取消,取消的时间表及顺序;
2)租售并举之下政策走向:
A土地供应、
B金融扶持、
C税收政策、
D政府补贴
3)租赁市场供应端未来可能的结构;
4)长效机制与房产税落地:
A保有环节税、
B租赁税、
C空置税、
D赠与税、遗产税
5)房地产企业是否已经走到尽头?
A尚有十到十五年的发展期、
B走向专业化、
C由追求速度与规模向精细化方向发展;
D消费升级带动下的功能产品出现是未来高赢利点、
E由开发转服务
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