房地产营销全流程法律风险识别与防范

  培训讲师:何广

讲师背景:
讲师介绍:何广律师上海某律师事务所合伙人律师、副主任;上海市浙江商会法律顾问;北海国际仲裁院仲裁员;西南政法大学客座教授;上海交通大学特聘讲师。担任多家标杆房企法律顾问曾为碧桂园控股、九龙仓集团、中梁地产、复星集团、旭辉地产、泰禾地产、中铁 详细>>

何广
    课程咨询电话:

房地产营销全流程法律风险识别与防范详细内容

房地产营销全流程法律风险识别与防范


商品房营销全流程法律风险识别与防范
【培训对象】
董事长、总经理、分管副总经理、营销总、财务总、相关模块负责人、公司法务及律师。
【培训价值】 解析原理、明确方法、突破重点、学以致用。
【课程大纲】
以营销总视角全流程管控房屋销售过程中常见风险,重点环节布防+风控体系搭建;由事后救火到事前预防战略转变,由术入道,防患于未然。
内容涵盖商品房预售过程中广告宣传、签约认筹、房屋交付及物业管理等关键环节全流程法律风险识别与防范。
1、广告宣传与售楼广告常见法律风险管理;
2、认购意向书性质认定及风险管控;
3、商品房买卖合同补充协议的关键条款设计;
4、商品房交付条件与交付标准;
5、房屋面积差的处理;
6、房屋质量责任的三个层次;
7、设计变更处理与应对策略;
8、贷款担保纠纷应对策略,贷款不能是否属于情势变更;
9、格式条款司法认定与应对策略;
10、交付通知的法律意义与风险管理。
【经典案例】 案例一、杭州XX项目300业主群诉案——以道驭术、禅剑合一。
道、术、势多元思维破解棘手群诉,打造集事前预防、事中控制、事后补救之立体式企业法律风控体系。为之于未有,治之于未乱,打造企业法律风控之最高境界:防患于未然!
案例二、西安王某诉XX开发商预售合同纠纷案——拨乱反正、以正视听。
厘清法律关系,明确权利义务;区分交付条件与交付标准的法律意义及其重要性。
案例三、沈阳XX项目开盘销售抽奖“法拉利三年使用权”行政处罚案——结果导向、法无定法。
解构商品房预售过程中,合规与效益冲突情形下如何处理与抉择。
案例四、上海XX公司行政处罚案——法网恢恢、防不胜防。
广告文案的严谨性与合规性。
案例五、上海“王宗南受贿案”留下的启示--构建新型政商关系
关系户低价购买房屋的法律风险及防范。
案例六、李某诉XX开发商商品房买卖合同纠纷案--诚信缺失、契约制衡
客户以未收到收楼通知为由要求开发商承担迟延交房的违约责任,如何避免客户恶意诉讼?
案例七、常州XX开发商房屋被查封纠纷案--立法漏洞、防不胜防
商品房预抵押的法律性质?预查封法律性质?在客户断供的情况下银行是否享有优先权受偿权?
案例八、长沙XX开发商客户群诉案--媒体越位、据理力争
如何化解客户群诉?如何应对媒体危机处理?
案例九、温州XX行政监督管理局行政处罚案--达摩克利斯之剑
如何应对行政处罚?格式条款的性质与认定。
案例十、上海XX开发商商品房预售纠纷案--弱者争对错,强者重结果
商品房认购书的性质认定的法律意义与风险防范。
案例十一、重庆XX小区公用设施侵权纠纷案--溯本清源、还原真相
小区围墙栅栏质量标准及侵权责任认定。
结束语:
上士闻道,勤而为之;中士闻道,若存若亡;下士闻道,大笑之,不笑不足以为道。
------老子

 

何广老师的其它课程

房地产开发全流程法律风险识别与防范【培训对象】董事长、总经理、分管副总经理、财务总、投资总、营销总、相关模块负责人、公司法务及律师。【培训价值】解析原理、明确方法、突破重点、学以致用。【课程大纲】一、土地获取阶段常见法律风险识别与防范1、土地获取方式:出让、划拨、并购、变性、一二级联动;2、合作开发模式下法律风险管理:合作主体、公司设立、法人治理、操盘模式、

 讲师:何广详情


房地产投资并购amp;合作开发全流程风险管理【培训对象】董事长、总经理、分管副总经理、财务总、投资总、相关模块负责人、公司法务及律师。【培训价值】解析原理、明确方法、突破重点、学以致用。【课程大纲】第一部分:“术篇”——风险控制与税务筹划一、投资并购的交易模式1、股权收购:交易结构、交易步骤、交易风险;2、资产收购:法律要件、项目完善;3、并购项目操作要点与

 讲师:何广详情


房地产投资并购的“道与术”【培训对象】董事长、总经理、分管副总经理、财务总、投资总、相关模块负责人、公司法务及律师。【培训价值】解析原理、明确方法、突破重点、学以致用。【课程大纲】第一部分:“术篇”——风险控制与税务筹划一、投资并购的交易模式1、股权收购:交易结构、交易步骤、交易风险;2、资产收购:法律要件、项目完善;3、并购项目操作要点与实战技能。4、合作

 讲师:何广详情


企业运营中常见的法律风险与防范【培训对象】董事长、总经理、分管副总经理、项目总、财务总、投资总、营销总、相关模块负责人、公司法务及律师。【培训价值】解析原理、明确方法、突破重点、学以致用。【课程大纲】一、合同法律风险管理1、合同法基础知识(1)什么是合同;(2)合同订立的基本步骤;(3)合同的成立与生效;(4)合同的基本原则。2、合同订立过程中常见的法律风险

 讲师:何广详情


如何打造立体式企业法律风控体系【培训对象】董事长、总经理、分管副总经理、财务总、投资总、相关模块负责人、公司法务及律师。【培训价值】一、如何搭建企业法律风险管控体系二、如何构建房地产开发全流程1120个风险点矩阵式风险管控三、如何构建现代企业法人治理四、企业管理者必须掌握的十大法律思维方式【课程大纲】一、道、术、势“道、术、势”多纬度全景式解读房地产行业所处

 讲师:何广详情


“道术势”多维解构房地产开发过程中常见的法律风险识别与防范【培训对象】董事长、总经理、分管副总经理、财务总、投资总、项目总、公司法务、律师及其他房地产从业者。【培训价值】解析原理、明确方法、突破重点、学以致用。【课程大纲】第一部分:投资并购一、投资并购的交易模式二、投资并购的交易流程三、投资并购之尽职调查四、投资并购之合作开发第二部分:法人治理一、股权结构二

 讲师:何广详情


房地产投资并购&合作开发全流程核心要点、风险管理及实操案例深度解析课程背景 房地产行业已进入高投入、高风险的“白银时代”,行业竞争与生存环境日益恶劣,投资并购业已成为众多房企实现弯道超车的战略要求与必备技能。 2017年开始,房地产并购市场风起云涌,马太效应越发显著,在地价水涨船高的市场环境下,并购是房企迅速扩张发展之利器,“白银时代”并购是每个房企管理者都

 讲师:何广详情


房地产合作开发与风险管理【培训对象】董事长、总经理、分管副总经理、财务总、投资总、相关模块负责人、公司法务及律师。【培训价值】解析原理、明确方法、突破重点、学以致用。【课程大纲】第一部分:“术篇”——房地产合作开发法律风险防范一、合作开发模式1、房地产联建;2、直接转让土地使用权;3、组建项目公司;4、整体产权转移;5、房屋参建;6、其他模式。二、合作开发操

 讲师:何广详情


COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://WWW.QG68.CN INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理资源网 版权所有