土地增值税的规避与退缴

  培训讲师:童晓莲

讲师背景:
童晓莲老师房地产实力派财务管理专家中国房地产纳税网首席咨询师;上海市企业家联合会、上海市企业家协会理事;高级会计师,中国注册税务师;上海致通振业税务师事务所所长;《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人,多次在《中国房地产税务报》上发表文章 详细>>

童晓莲
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土地增值税的规避与退缴详细内容

土地增值税的规避与退缴

土地增值税的规避与退缴
在房地产开发公司税负构成中,土地增值税税负比重较高。随着营改增工作的推进,新老项目交替开发,使得收入、成本的确认更是难上加难!如何真正做到依法纳税、合理筹划?房地产行业如何做好清算及税收筹划变得尤为重要。
【培训大纲】
第一部分:土地增值税清算概述
一、土地增值税清算的概念
二、土地增值税清算的主体及条件
三、土地增值税清算申报资料
第二部分:土地增值税预征管理
一、土地增值税预征政策性规定
二、土地增值税预征税
第三部分:开发项目清算审核常见问题
清算审核流程收入的审核
二、清算审核流程扣除项目的审核
第四部分:营改增后土地增值税变化
一、营改增后土地增值税应税收入确认
营改增后土地增值税扣除项目的确认
三、营改增前后土地增值税清算的计算
第五部分:土地增值税的筹划

 

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