房地产工程精细化管理与经典案例借鉴

房地产工程精细化管理与经典案例借鉴
课程背景
中国房地产业的发展现步入一个新的阶段，房地产市场规模不断扩大，房地产企业之间竞争异常激烈。面对新的形势，企业如何搞好工程管理是企业生存的根本，是提升核心竞争力的关键。建设工程中的质量问题，在中国国内仍比较严峻，必须引起足够重视和正视。建设工程中的质量缺陷、事故，虽然无法根除，但是可以减少和尽量避免。中国房地产市场快速发展，出现了前所未有的繁荣，而工程管理的优劣决定了地产项目的品质好坏，工程管理在房地产企业的管理中占有十分重要的地位，它是房地产项目开发过程中的一个重要环节，其管理要素（成本、质量、进度、安全）中任何一个环节控制不好，都将影响到房地产企业或项目的成败。
SSGF作为当前住宅建设的新型技术手段，已涵盖了产业化、工业化、工厂化的内容，是促使传统的建设方式向集约、节约、绿色、环保、科技等现代化建设方式转变的有效途径，是绿色建筑的新载体。
课程收益
1、深度剖析标杆房企工程管理与中小房企的差异。
2、SSGF新造技术全面解析，熟悉装配式建筑最新的政策，规范及特点。
3、标杆房企住宅工程施工技术与景观工程标准核心点分析，熟悉住宅的施工工艺和关键过程,学习住宅项目管理技巧。
4、标杆房企的工程管理体系基本思路、内容、方法、工具与案例解析。
课程对象:
房地产/商业地产公司总经理、总工、分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等。
主要内容：
头脑风暴:目前房地产工程管理出现的新问题
项目管理环境变化大
管理上的相对粗放
委托监理存在的问题
对工程验收及备案管理不到位
一、展示区品质验收
1、编制目的2、适用范围3、验收条件4、验收组织5、验收程序6、输出结果7、处罚措施8、变动解析
二、SSGF新体系全穿插施工概述
1、SSGF新体系全穿插施工简介2、实现外墙全穿插施工的5大工法3、实现内部全穿插施工的8大工法4、室外工程全穿插施工5、机电装修工程全穿插施工6、全穿插施工总结
三、SSGF简介
什么是SSGF新建造科
SSGF新建造科技各工艺介绍SSGF新建造科技的优势
SSGF新建造科技的推广应用
四、住宅装修工程施工工艺和质量标准
1、吊顶工程2、轻钢龙骨隔墙工程
3、涂饰工程
4、墙面铺装工程
5、地面铺装工程
6、窗台石、门槛石铺贴
7、家居安装工程
8、淋浴隔断安装
9、龙头、花洒、卫浴五金安装
10、卫生器具及管道安装工程
11、 室内装修电气安装工程
五、防开裂、防渗漏重点控制
1、混凝土工程翻边设置
2、砌体及砌体构造工程
3、建筑防水工程
六、景观工程工序工艺标准
1、景观工程界面划分
2、景观工程工序流程指引
3、工序工艺标准
七、工程策划会
1、项目策划背景2、项目策划目标3、项目工程策划4、四新技术及问题
八、质量安全控制要点
1、混凝土工程
2、砌筑工程
3、抹灰工程4、门窗工程
5、安全控制要点
6、工程案例分享
九、总包工程管理交底
1、地产与总包的关系
2、我们需要什么样的产品，我们有哪些管理动作3、我们喜欢、需要什么样的总包
十一、成品保护原则及保护做法
1、成品保护原则
2、成品保护做法
总结 讨论 问答

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