商业地产专业操盘策划定位招商销售运营管理
商业地产专业操盘策划定位招商销售运营管理详细内容
商业地产专业操盘策划定位招商销售运营管理
1.政府盲目规划,政绩、面子工程所致。
2.开发商盲目规划、建设(模仿、生搬硬套、只重技术规划等)。
3.一厢情愿招商、根本就不知道业态及商家需要什么而盲目招商。
4.招商只重数量不重质量,为招商而招商。
5.商业布局、 业态组合、人流动线等不合理。
6.财务危机,采用返租销售产权铺,后期出现资金链断裂。
7.全部销售或者大量销售产权铺导致无法统一经营管理。
8.视商业运营管理为物业管理。
9.漠视市场及消费者需求,项目、市场定位模糊。
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