担保法与物权法风险防控
担保法与物权法风险防控详细内容
担保法与物权法风险防控
物权与担保纠纷法律风险防范
主讲：李令秀律师
课程背景：市场经济就是法治经济，市场主体无时不在跟法律打交道，企业经常比在物权和担保法律方面出现问题，导致企业损失惨重。为了保护企业依法经营，防范企业经营风险，在本课程中将引用企业经营过程中数十个真实案例，以案例引出知识点，同时分享实用策略，为企业家经营企业保驾护航！
课程收益：1、让学员系统了解企业经营中在物权、担保方面的法律风险；
2、让学员思考、探索法律风险形成原因；
3、通过案例教学，让学员掌握风险化解策略；
4、培养学员经营企业具备法商思维。
课程时间：1天，6小时/天
授课对象：创业者、企业老板、董事长、总裁、总经理、企业中高层，法务人员
授课方式：讲解+工具+方法+训练+点评
课程大纲
第一部分： 不动产登记与权属确认之诉最新实务
一、关于不动产登记与物权确认或基础关系争议
1、审查基础关系或确认权属属于民事诉讼受案范围
2、当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
3、如当事人对房屋登记的基础法律关系效力存在争议如何处理？
二、关于不动产物权预告登记法律效果的规定。
1、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2、对外：在涉及第三人的交易之时，登记具有公信力，不以实际权利状态为准而以登记为准。
3、对内：在处理不涉及第三人的内部关系时，登记的公信力不发生作用，实事求是，要用证据说话。
三、不动产登记
1、不动产登记簿的性质与效力
2、不动产权属确认之诉裁判思路
3、不动产权属确认之诉程序实务
4、解决不动产登记错误的司法救济实务
四、 异议登记失效后对当事人诉请确认物权归属的处理。
登记机关“三不”------不审查、不确认、不赔偿。
第二部分：物权变动规则在疑难案件中的适用
1、借名购房中的物权归属实务及其风险防范
2、一物（动产、不动产）多卖纠纷实务及其风险防范
3、房地关系及其对不动产权属确认的影响
4、婚姻法上的物权变动规则及其适用
5、继承法上的物权变动规则及其适
6、关于按份共有人优先购买权的司法保护
第三部分、关于善意取得制度的适用
1、善意取得中的善意为“不知情且无重大过失”，否认这一消极事实的原权利人须承担举证责任。
2、第三人善意有偿取得抵押物，可认定其取得所有权
3、签约付款购房入住多年，亦不能对抗善意抵押权人
4、购买已设定抵押房未尽注意义务，不构成善意取得
5、抵押权人不负有对抵押物产权证进行实质审查义务
6、抵押权人可依善意取得抵押人以欺骗手段所得房产
7、未经共同共有人同意设定抵押，适用善意取得规则。
第四部分、建筑物区分所有与物业服务纠纷最新实务
1、车位权属争议纠纷裁判思路
2、业主委员会的法律地位
3、物业服务纠纷裁判思路
第六部分：担保物权的新发展及其对实践的影响
1、人保与物保的关系及其适用
2、保证金账户性质、地位及司法实践
3、未办理抵押登记时债权人如何寻求救济
4、最高额担保的最新实务
5、独立担保的法律适用
1）担保制度与具有担保功能的制度
2）名为买卖实为担保的处理
3）签订抵押合同但未办理抵押登记时债权人的保护
4）经预告登记抵押合同的法律地位
5）无效担保的认定及法律后果
6、担保责任的免除与存续
1）“借新还旧”中的担保责任
2）保证人变更的认定
3）主合同解除对担保对担保责任的影响
4）担保的期间与诉讼时效
李姝安老师的其它课程
民商事诉讼与企业风险控制 04.24
民商诉讼与企业风险控制主讲：李姝安律师课程背景：随着社会发展，人们法律意识的增强，民商事案件呈爆发式增长，但是，有些当事人由于没有证据、诉讼请求不准确、举证责任不清楚、法律关系不清楚，往往承担败诉的后果。对此，很多当人错位认为判决不公，造成社会矛盾。民商事诉讼是有很多诉讼技巧，代理的思路要明晰，把握案情的脉络要准确，通过思维突破、战略制胜、战术制胜、证据驾驭
讲师：李姝安详情
企业依法治企与法律风险防范 04.24
企业依法治企与法律风险防范主讲：李姝安律师课程背景：当前，企业正面临着日益严重的法律风险问题。一方面，随着法律法规体系的不断完善，世界各国对企业的法律监管要求都日趋严格，特别是上市公司面临的法律监管环境更为严苛；另一方面，经济全球化背景下，企业的市场竞争范围不断由国内市场走向国际市场，负责的经营环境必然给企业带来更为严重的法律风险暴露，企业所面临的合同法律风
讲师：李姝安详情
企业知识产权合规管理与法律风险防控 04.24
知识产权法律风险与防控策略主讲：李姝安律师一、著作权法律风险与防控策略1.著作权特点2.网络著作权的保护范围3.网络著作权的权利限制4.网络著作权面临的问题5.网络著作权侵权6.建议和完善案例：如何确定保护作品完整权的权利边界？案例：《南方周末》诉新浪侵权案二、商标权法律风险与防控策略案例：安吉白茶为何起诉茶行？案例：“徐福记”与“黄福记”是否构成近似商标？
讲师：李姝安详情
商业秘密与救济课纲 04.24
商业秘密保护与救济主讲：李令秀律师一、【课程背景】商业秘密是企业核心竞争力，是企业生存的关键，是企业的“心脏”，也是企业的智慧财产。近年随着市场竞争的愈发激烈，跳槽员工带走商业秘密、骨干人员另立门户、内部职员外卖商业秘密、竞争对手不择手段窃取商业秘密的案件大量涌现，侵犯商业秘密案件会对企业产生重大影响，商业秘密的重要性也愈发凸显。如何保护商业秘密和采取怎样的
讲师：李姝安详情
维护女工权益，拥有精彩人生 04.24
维护女工权益，拥有精彩人生——女工情，与法行主讲：李令秀律师【课程背景】社会发展离不开妇女，国家建设离不开妇女，各企业单位都应该也必须把维护女工的合法权益作为工作的重点，维护女职工合法权益与特殊利益是女职工组织的职能和长期的工作任务，维护女职工的合法权益是一项系统工程。保护女职工的合法权益和特殊利益是我们的基本国策，也是工会工作的重要职能。如何切实维护女职工
讲师：李姝安详情
现代幸福婚姻家庭法则 04.24
现代幸福婚姻家庭法则———构建和谐家庭新理念主讲：李令秀（律师、婚姻家庭咨询师、心理咨询师）课程背景：家庭是社会的细胞，和谐家庭是和谐社会建设的重要基础。我们一生奋斗，最后都是为了达到这两个人生目标：幸福感和意义感。有一个温暖和谐的家，找一个知心爱人过一辈子，才算幸福。家是人生幸福的核心，幸福和谐的婚姻家庭关系是人生最大的幸福，更能增进身心健康。任何成功都不
讲师：李姝安详情
《招投标管理与策略》 04.24
招投标管理与策略课程背景：随着我国招投标业迅速发展，市场规模越来越大，招投标领域越来越广，人们对招投标业务越来越需要。但是，招投标市场存在很多问题，存在市场不规范，监管不力，程序不合法，标准不符合法律规定，招投标文件制作不符合要求，串标、废标、流标等现象时有发生，合同签订不符合法律规定导致合同无效等一系列问题影响招投标发展顺利进行。导致招投标违背实现公平、公
讲师：李姝安详情
合同法律风险与防控策略 04.24
合同法律风险与防控策略主讲：李令秀律师课程背景：合同是企业经营的直接体现，企业在经营中必然会签署大量的合同，用以规范双方当事人的权利和义务，保障彼此的利益。从最近公司的几起法律纠纷来看，无一例外都是由于合同的签订和履行的不规范所造成的，可以说，目前，合同风险是是我们公司甚至中国企业最大的法律风险。由于合同法律风险伴随着企业经营管理的全过程，尤其是重大法律风险
讲师：李姝安详情
- [潘文富] 厂家招商准备工作之沟通话
- [潘文富] 一定要脱离产品谈招商
- [潘文富] 员工不是被招聘进来的
- [潘文富] 什么是小型门店的底层结构
- [潘文富] 专卖店的年度生意规划包括
- [杨建允] 杨建允：DTC营销模式是传
- [杨建允] 探析传统品牌DTC营销模式
- [杨建允] 杨建允：专家称预制菜是猪狗
- [杨建允] 杨建允：贵州村超、淄博烧烤
- [杨建允] 淄博烧烤现象是否可以复制？
- 1社会保障基础知识(ppt) 21063
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 19979
- 3行政专员岗位职责 18961
- 4品管部岗位职责与任职要求 16119
- 5员工守则 15363
- 6软件验收报告 15317
- 7问卷调查表(范例) 15034
- 8工资发放明细表 14449
- 9文件签收单 14098
