房西苑老师的内训课程
课程大纲： 一、资与融资殊途同归 二、资金内循环与外循环 三、股本资金与信贷资金 1、企业外循环资金来自两个方向：2、信贷资金与股本金的区别： 四、两种不同的发展战略 1、上楼梯战略：2、上电梯战略： 3、今天时代不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼； 五、资产运营是商品交易 六、不同层面的投资者 1.以投资商务模式划分2.以资本运营功能划分 3.以资本运营阶段划分 七、投资资金的运营模式 1.四个角色，三权分立：2.所有权与经营权分离： 案例：股权结构演变 八、融资模式与优选排序 九、融资模式及案例分析 1.产权融资：2.信用融资
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课程大纲： （一）了解投资与融资 1-1投资与融资殊途同归 1-2资金内循环与外循环 1-3用人家的水浇自家园 1-4信用资金与股本资金 1-5两种不同的发展战略 1-6把融资视为商品交易 （二）投资者与融资模式 2-1选择什么样的投资者 2-2投资机构的阶段定位 2-3投资机构的功能定位 2-4设计不同的融资模式 （三）投资决策 3-1选择项目的三道门槛 3-2投资决策的四项原则 3-3标准的投资决策程序 3-4尽职调查涉及的问题 3-5参照体系的纵横坐标 3-6投资项目的市场分析 3-7投资项目价格性能比
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课程大纲： 部分：了解投资与融资 投资学有两个门可以进入 一个门是投资，一个门是融资； 从投资的门进入，把学问越做越深； 从融资的门进入，把学问越做越浅； 资金的内循环与外循环 资金内循环：从利润（客户）流入，从成本（供应）流出 资金外循环：从成本（股东）流入，从利润（分红）流出 资金内循涉及会计财务，属于产品经营，日常运营决策 金外循环涉及金融财务，属于资产经营，高层决策。 两种不同的发展战略 上楼梯战略：凭自身积累滚雪球般从小发展壮大 上电梯战略：借金融资本之力迅速扩张； 把融资看作市场交易 资产运营中，企业（资产）和项目是出售的