贷前调查报告撰写技巧

  培训讲师:金玉成

讲师背景:
金玉成简介【专业资质】国家注册管理咨询师中国人寿区域副经理中国平安人寿区域销售总监中国人保区域培训部经理及区域总经理10年营销管理经验,5年咨询培训经验销售团队建设及管理、中基层管理,会议营销实战专家【从业经历】1、2001—2004,中国 详细>>

金玉成
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贷前调查报告撰写技巧详细内容

贷前调查报告撰写技巧


贷前调查报告撰写技巧
主讲:金玉成
【课程时间】1天(6小时/天)
【授课方式】
 专题讲授、案例分析、小组研讨、工具分享、互动提问、场景模拟、启发教学
【课程对象】
【课程大纲】
一、客户基本情况
1、借款人全称
2、成立时间及历史沿革
3、企业性质及相关情况
4、经营范围、主营业务及主导产品
5、企业资质等级、特许经营许可等情况
二、经营管理情况
1、经营情况
• 客户所处行业及发展态势
• 主营业务及发展概况
• 主导产品及市场表现力
• 上下游企业及计算往来情况
• 其他经营情况
2、管理情况
• 组织结构、管理结构及决策体系
• 人力资源情况
• 制度建设及效果评价
3、发展前景
• 影响客户发展的有利因素
• 影响客户发展的不利因素及应对措施
• 客户发展前景评价
三、财务状况
1、资产负债表主要科目解析
2、客户资产状况
  短投、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、待摊费用长期投资
  、一年内到期投资、待处理流损、待处理固损、固定资产、固定资产清理、无形
  资产、递延资产
3、客户负债状况
  短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、其他应付款、应付福利费
  应付工资、未交税金、未付利润、其他未交款、预提费用、长期负债、
  一年内到期的长期负债、递延税项
4、所有者权益情况
• 实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润
  5、损益状况
• 收入是否真实
• 成本费用是否真实
• 分析客户纳税情况及税收政策
• 分析关联交易的金额及对利润的贡献度
• 分析主营业务或产品的盈利能力,对总利润的贡献度
6、现金流量分析
• 对照损益表分析经营活动现金流入与流出量
• 收到和支付与经营活动相关的现金具体内容
• 投资和筹资活动的现金流入和流出量
  7、财务指标分析
• 偿债能力指标
• 营运能力指标
• 盈利能力指标
四、资信状况
1、信用评级情况
2、征信查询情况
3、历次贷款的还本付息情况
五、借款用途及还款来源
1、借款用途:流动资金贷款需求量的测算参考
• 估算借款人运营资金量
• 估算新增流动资金贷款额度
• 需要考虑的其他因素
2、还款来源
• 分析现金流量
• 连续三年现金流表格列示
• 经营现金流测算参考
六、担保措施
1、保证担保的审核条件及结论
2、抵质押的审核条件及结论
3、信用贷款发放的审核条件及结论
七、风险分析及控制措施
1、关于市场风险
2、关于经营管理风险
3、关于财务风险
4、关于关联企业风险
5、关于法律风险
6、其他风险
7、测算并分析业务风险度
八、综合收益
为我行带来的收益、存款、结算等
九、结论
1、倾向性意见
2、具体信贷金额、期限、利率、担保方式、借款用途、还款来源
3、办理业务必须具备或要落实的条件

 

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