《新城镇化背景下的城市更新模式与流程解析》
《新城镇化背景下的城市更新模式与流程解析》详细内容
《新城镇化背景下的城市更新模式与流程解析》
《新型城镇化背景下城市更新模式与流程解析》
课程大纲（2023－升级版）
讲授：涂山青
【课程简介】
中央“十四五规划建议”和国家“十四五规划”都提出“实施城市更新行动”。
当前我国正处于城镇化快速发展期。新型城镇化建设已成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。快速城镇化带来城市更新（旧改）和城中村大规模改造。面对巨大的市场，相关各方利益博弈也异常激烈──它到底是诱人的“蛋糕”，还是烫手的“山芋”？
本课程中，资深房地产专家涂山青老师携长期经验积累，结合“十九大”提出的新观点新理论，紧扣“五大发展理念”，全面剖析城市更新最新政策要领，探讨城市更新过程中，棚户区、城中村改造领域的困难、挑战与机遇，教您把握城市更新运营趋势，梳理项目操作流程，分析项目影响因素，掌握项目操作的主要环节和流程，把握规律，创新方法，克服风险，理性作为！
【学员对象】
企业董事长∕总经理∕总监∕经理∕政府经济主管部门领导∕银行金融业高管∕房地产等行业高管
【课程收益】
认识国家新型城镇化战略，掌握新型城镇化国家及地方层面的政策
剖析新城镇化背景下城市更新的发展模式
掌握城市更新（旧改）项目操作流程与主要环节
【课程特点】
◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！
◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。
◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！
◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。
【培训时间】1～2天
【课程主要内容】
当前我国正处于城镇化快速发展期。
一、新型城镇化与城市更新
1．认识新型城镇化
（1）什么是新型城镇化
（2）新型城镇化的时代背景
（3）新型城镇化的特征
2．新型城镇化建设与城市更新
（1）国家新型城镇化战略
（2）新型城镇化建设目标
（3）新型城镇化建设任务
（4）新型城镇化背景下的城市更新
3．新型城镇化政策解读
（1）国家层面的政策解读
（2）《2022年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》解读
（3）地方层面政策解读
二、城市更新的发展阶段分析
1．几个相关概念阐释
（1）城市更新∕城市有机更新
（2）旧城改造
（3）棚户区改造
（4）老旧小区改造
2．城市更新的特点
3．中国城市更新的发展阶段分析
4．当前城市更新主要政策梳理
（1）国家层面的政策梳理
（2）地方层面的政策梳理
三、城市更新(旧改)模式比较分析
1．城市更新的类型
（1）旧改∕三旧改造
（2）城中村改造
（3）棚户区改造
（4）城市微改造
（5）城镇老旧小区改造
2．当前城市更新模式分析
（1）政府主导型
（2）政府引导型
（3）市场操作型
3．城市更新的地方操作模式比较
（1）上海模式分析
（2）北京模式分析
（3）深圳模式分析
（4）广州模式分析
（5）其他地方模式分析
4．城市更新项目操作的“痛点”和难点分析
5．城市更新的商业模式分析
（1）传统的重资产改造模式分析
（2）轻资产的改造模式分析
（3）创新的“更新＋运营管理”模式分析
四、城市更新的主要参与者及其利益诉求分析
1．地方政府及其利益诉求分析
（1）地方政府参与城市更新的职能部门
（2）地方政府参与城市更新的利益诉求分析
2．开发商及其利益诉求分析
（1）开发商参与城市更新的职能分析
（2）开发商参与城市更新的利益诉求分析
3．村委∕村级经济组织及其利益诉求分析
（1）村委∕村级经济参与城市更新的职能分析
（2）村委∕村级经济组织参与城市更新的利益诉求分析
五、城市更新(旧改)操作流程详解
1．城市更新的阶段分析
（1）项目计划
（2）项目申报与审批
（3）项目更新改造实施
（4）项目验收∕安置∕归档
2．城市更新项目的基本流程分析
3．城市更新项目拿地
（1）项目拿地的前期准备
（2）项目拿地方式分析
（3）拆迁工作流程
（4）拆迁补偿方式
（5）项目拆迁谈判技巧
六、城市更新典型案例解析
1. 城市更新经典案例解析（系列）
2．案例“旧改之王”缘何遭遇生死风波
【附】城中村改造（城市旧改）相关法规、政策索引
七、交流、互动（10－20分钟）
课程结束。谢谢参与！
涂山青老师的其它课程
《TOD与城市一体化发展》 02.03
《TOD模式与城市一体化发展》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程背景】近几年来，随着我国城市建设向节约、集约化发展，以及高铁、城铁、地铁建设的快速化发展，以公共交通为导向的TOD开发模式，越来越受到政府重视和相关企业的青睐，成为社会资本追逐的新热点和投资领域的新“风口”。国务院《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》中提出：“要发挥好城市公
讲师：涂山青详情
《房地产企业危机管理与有效公关应对及经典案例深度解析》课程大纲（2023－升级版）主讲：涂山青【课程对象】企业董事长∕总经理∕副总经理∕销售总监∕公关部长∕中层管理∕客服经理∕相关岗位人员【课程介绍】房地产项目开发周期长，环节多，风险大。在日益激烈的市场竞争中，危机事件的爆发往往猝不及防。稍有不慎就会让企业跌入万丈深渊。这样的教训太多太多……房地产资深专家涂
讲师：涂山青详情
《赢在公关：房企公共关系与谈判技巧实战》 09.25
《赢在公关：房企公共关系与谈判技巧实战》课程大纲（升级版－2023）涂山青讲授【课程对象】房企董事长∕总经理∕副总经理∕销售总监∕公关部长∕中层管理∕客服经理∕相关岗位人员【课程介绍】房地产是高风险行业。房地产企业一方面产业链长，合作伙伴多，对外关系协调和公关任务重、压力大；另一方面，房地产项目开发周期长，环节多，风险大。在日益激烈的市场竞争中，危机事件的爆
讲师：涂山青详情
《智慧工地建设及其在管理中的应用》 09.25
《智慧工地建设及其在管理中的应用》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程背景】建筑业是高风险行业！建筑工地既是安全事故多发场所，又是建筑工序和流程的实操场所，也是项目进度管理和成本控制的实现场所。因此，工地建设与管理，是建筑施工企业和开发企业的生命线。在科学技术飞速的今天，企业如何利用信息技术和“互联网＋”、人工智能技术建设智慧工地，进行信息化、自动
讲师：涂山青详情
《住房租赁政策、长租公寓开发运营及盈利模式分析》 09.25
《住房租赁政策、长租公寓开发运营及盈利模式分析》课程大纲（2023-升级版）主讲：涂山青 【课程对象】企业董事长∕总经理∕总监∕中基层管理人员【课程介绍】党的“二十大”进一步明确了中国房地产转型发展新国策：坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民“住有所居”。后“疫情”时代，伴随着房地产调控目标和政策的调整，《关于
讲师：涂山青详情
《追求卓越：房企团队建设-管理与激励》 09.25
《追求卓越：房企团队建设∕管理与激励》课程大纲（2021－升级版）讲授：涂山青【课程对象】房地产企业总经理∕部长∕总监∕经理∕主管∕销售∕客服【课程简介】经济新常态下，房地产“黄金十年”已然过去。未来行业不确定性越来越大。在当前“史上最严调控”下，楼市整体低迷，行业深度调整。在外部，市场面临着转型，不确定因素越来越多；在内部，队伍越来越不稳定，管理人员人心浮
讲师：涂山青详情
《逆境下房地产销拓一体化全方位立体营销策略解析》 09.25
《逆境下房地产拓销一体化全方位立体营销策略解析》课程大纲（升级版－涂2023）【课程简介】曾几何时，渠道为王的口号，唱响整个地产界！而今，中国楼市在经历“史上最严”调控的情况下，又遭遇此次新冠肺炎“疫情”的严重打击，项目停工、售楼部关闭……。这种雪上加霜的逆境，把众多房企推向了生死边缘。疫情后的楼市，势必再调整，再分化。新的形势决定了房企必须重新思考项目拓客
讲师：涂山青详情
《片区开发(产业园区)模式分析、勾地∕拿地、招商与运营管理》课程大纲（1天版－2023）讲授：涂山青【课程对象】政府相关部门人员∕企业董事长∕总经理∕总监∕招商团队∕销售团队∕推广团队∕HR等【课程介绍】“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。在国家新型城镇化战略下，区域综合开发（片区开发）显示出巨大市场前景。国
讲师：涂山青详情
《片区开发∕产业园区开发模式、招商与运营管理》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程对象】政府相关部门人员∕企业董事长∕总经理∕总监∕招商团队∕销售团队∕推广团队∕HR等【课程介绍】“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。在国家新型城镇化战略下，片区开发（产业园区开发）显示出巨大市场前景。国务院办公厅《关
讲师：涂山青详情
《片区开发（区域综合开发）趋势与热点解析》 09.25
《片区开发（区域综合开发）趋势与热点解析》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程简介】“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。在国家新型城镇化战略下，片区开发（区域综合开发）和产业地产显示出巨大市场前景。国务院办公厅《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》和《2022年新型城镇化建设重点任务》更是进一步
讲师：涂山青详情
- [潘文富] 厂家招商准备工作之沟通话
- [潘文富] 一定要脱离产品谈招商
- [潘文富] 员工不是被招聘进来的
- [潘文富] 什么是小型门店的底层结构
- [潘文富] 专卖店的年度生意规划包括
- [杨建允] 杨建允：DTC营销模式是传
- [杨建允] 探析传统品牌DTC营销模式
- [杨建允] 杨建允：专家称预制菜是猪狗
- [杨建允] 杨建允：贵州村超、淄博烧烤
- [杨建允] 淄博烧烤现象是否可以复制？
- 1社会保障基础知识(ppt) 21066
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 19979
- 3行政专员岗位职责 18961
- 4品管部岗位职责与任职要求 16119
- 5员工守则 15364
- 6软件验收报告 15318
- 7问卷调查表(范例) 15034
- 8工资发放明细表 14450
- 9文件签收单 14098
