《物业财务核算及税务管理》

《物业财务核算及税务管理》
课程背景：
现代企业的财务管理贯穿于企业经营管理的各个方面、各个环节、各个阶段，在企业
的日常管理中占有重要的地位。物业企业的财务核算及管理工作包括物业服务计费方式
、经营收入、成本费用特性、会计核算、财务预算、制度建设、涉税事务及内外部关系
、财务分析以及重点业务的管理、风险点等。
本课程帮助学员了解物业的财务核算、报表及管理的着重点，做到物业企业财务工作
的熟悉、掌握、运用等。如：如何审核原始凭证，关键点在哪里?　如何对应收款与成本
进行管控，才能提供领导管理所需要的数据等。
根据物业公司的业务分类以及财务科目的讲解，结合实际案例，讲解物业公司日常经
营业务及相关法律法规，业财融合、涉税事项的处理，给学员分享主要业务具体处理思
路与细节，提升财务价值及管理能力。
课程时长：2-3天
课程大纲：
第一篇 物业公司业务简介
1 物业公司的业务范围
2 物业公司服务计费方式
3 物业公司的收入和成本
第二篇 物业公司财务核算
1、会计科目设置及说明
2、物业财务核算
3、案例解析
第三篇 物业公司财务报表及分析
1、财务报表的种类及说明
2、财务报表的编制
3、财务分析（经营分析）
4、物业税务申报
第四篇 物业公司的业务管理重点
1、物业自来水业务财税处理
2、供暖费免税备案操作流程
3、物业费预收有礼的财税处理
4、物业公司如何享受进项税加计抵减政策
5、购买的车位物业还收取物业管理费是否合理
第五篇 真正的财务管理在财务之外
1、非财的物业基础财务知识
2、物业管理公司如何加强财务管理
3、实际工作中的物业财务风险
4、规避风险的方法

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