新保辉广告投放计划6月1-30日
新保辉大厦 阶段性广告投放计划 （2001年6月1日-6月30日） o 客户：深圳市保辉投资有限公司 o 策划：深圳市黑之蛛广告有限公司 新保辉大厦阶段性广告投放计划 随着深圳市中心区的西移，尤其是南山商业圈的逐步兴起，以及西部硅谷、 跨海深港大桥通车的宏伟蓝图，深圳西部——南山区渐成房地产开发及置业焦点，写字楼 物业日渐受宠。 在“南山华强北”中、南油大道干线上，已建好的在售纯写字楼唯新保辉大厦和西海岸 大厦，目前西海岸大厦剩余极少量大单位，而新保辉大厦有天时、地利、人和之利，天 时——深圳西部渐热，地利——“南山华强北”中、南油大道干线的黄金段位，人和——区域内 的旺盛人气。因此，充分挖掘自身优势适当宣传，将促成更好的销售业绩。 依据新保辉大厦前期推广状况、销售情况及销售计划，我司对新保辉大厦6月份的广 告投放及媒体组合提出如下建议，供保辉公司参考。 1. 广告投放时段 2001年6月1日——6月30日 2. 广告目标受众 分布区域：南山、蛇口、福田区域为主 行业特征：IT、广告、营销、高科技、网络、金融证券等行业 置业属性：初创业者，一次置业；少数投资性炒家。 3. 广告主题及策略 1. 主题：1.总主题：“到西部去” 2.诉求主题：详见各阶段“媒介计划排期表” 2. 广告投放策略 采取“脉冲式”投放策略。在总体投放量比较密集、同时各个阶段都有一 个主力媒介及维持一个基本的投放量的前提下，配合不同的销售阶段，一波又一波间歇 性投放，而不是在整个投放期内平均使用力量。这样既能够形成较大的冲击力，达成 较好的广告效果，同时在一定程度上节省了广告费用。 4. 媒体投放 1. 媒介组合 报 纸：《深圳特区报》、《深圳商报》、《深圳都市报》 DM夹报：《广东专送广告》 电 台：深圳电台（报时广告） 印刷品：新保辉楼书、宣传单张 （二）各媒体承担的任务： 报 纸 广 告 ——解决理解度，并通过统一的风格建立品牌形象， 达到从众多广告中脱颖而出的效果； DM 夹 报——传达具体细致的楼盘及助销信息，解决理解度、目标 群到达率； 电 台 ——补充性媒体，丰富及扩大宣传层面； 印 刷 品 ——主要解决理解度、涵盖率。 （三）广告分阶段计划实施 第一阶段计划实施（2001年6月1日——15日） 1、宣传目标及重点： A、整盘形象渗透、建立 B、形象与卖点同步宣传 2、广告策略： A、以软性文章带动硬广告， B、主力媒体：报纸、DM夹报 辅助媒体：印刷品、电台 3、投放计划 A. 软文2次 B. 硬性广告3次 C. 夹报1次 4、媒介排期 | 时 间|媒 体 |规格及色彩 |费用（约|诉 求 主 题 | | | | |） | | | |6月1日 | 特区报 | | | | |第|（周五） |深圳地产 |软文炒作 |5,000 |“西部创业的桥头堡” | |一| | | | | | |周| | | | | | | |6月5日 |DM夹报 |285㎝×420㎝ | | | | |（周二） |（随特区报发行|8万份 |55,000 |形象+综合信息 | | | |） | | | | | |6月7日 |特区报 | | | | | |（周四） |体育版 |彩色1/3版 |70,200 |“弹力更大，自然跳得更| | | | | | |高” | | | | | | |（诉求综合质素） | | |6月8日 |特区报 | | | | | |（周五） |深圳地产 |彩色1/3版 |70,200 |“轻松才能高飞” | | | | | | |（诉求价格） | |第|6月14日 |特区报 | | | | |二|（周四） |深圳地产 |软文炒作 |5,000 |“70年产权意味着什么？| |周| | | | |” | | | | | | |——新保辉大厦热销解析 | | |6月15日 |特区报 | | | | | |（周五） |（深圳地产） |彩色1/3版 |70,200 |“20年免费创业” | | | | | | |（诉求70年产权、价格 | | | | | | |） | | | | | | | | 5. 费用预算：以上总计275,600元（报版按9折计） 第二阶段计划实施（2001年6月18日——30日） 1. 宣传目标及重点： A、形象渗透、施化 B、形象与卖点同步宣传 2、广告策略： A、软性文章配合硬广告， B、主力媒体：报纸、DM夹报 辅助媒体：印刷品、电台广告 3、投放计划 A. 软文1次 B. 硬性广告4次 C. 夹报1次 4、媒介排期 |时 间 |媒 体 |规格及色彩 |费用（约|诉 求 主 题 | | | | |） | | | |6月21日 | | | | | |第 |(周四) |特区报 |彩色1/3版 |70,200 |“眼光更高，才能跳得更 | |一 | | | | |高” | |周 | | | | |（诉求区域前景、升值潜| | | | | | |力） | | |6月21日 | | | |“有足够的热度，才有足 | | |（周四）|深圳都市报 |彩色半版 |21,600 |够的高度” | | | | | | |（诉求人气、商业氛围）| | |6月22日 |特区报 | | |“70年产权意味着什么？”| | |（周五）|深圳地产 |软文炒作 |5,000 |——新保辉大厦热销解析 | | | | | | |（重点突出价格） | |第 |6月26日 |DM夹报 |285㎝×420㎝| | | |二 |（周二）|（随特报派发|8万份 |55,000 |形象+综合信息 | |周 | |） | | | | | |6月27日 |深圳商报 | | | | | |（周三）|地产金页 |彩色半版 |22,000 |选择反馈较好的已发版重| | | | | | |发 | | |6月29日 |特区报 | | | | | |（周五）|深圳地产 |彩色1/3版 |70,200 |选择反馈较好的已发版重| | | | | | |发 | 4、费用：以上总计244,000元（报版按9折计） 5、电台广告 媒介：深圳广播电台 发布时间：6月16日—6月30日连续半个月 发布方式：正点报时广告 时段：A级时段，每日6次，10秒/次 价格：1200元×15天=18000元 内容：北京时间×时（×分），新保辉大厦提醒您，西部创业，抓紧时机。 （四）媒介投放费用总计:537,600元 黑之蛛广告 2001年5月23日
新保辉广告投放计划6月1-30日