景秀年华媒介计划
景秀年华 报纸广告投放计划 （2001年7月——9月） 前 言 媒介计划是广告费用的调度员，为了科学、合理运用广告费用，使媒体整合发挥最大 的传播效果，结合景秀年华项目特点，我们对分阶段实施广告投放，作出如下规划。 1. 广告投放时段 2001年7月——9月 2. 广告目标受众 年 龄：26-35岁，多数属70年代出生的“新生代” 家庭结构：两口或三口小家庭、单身一族各占相当比例 职 业：企业中高级职员（年轻白领）为主，金融证券、IT行业、小业主及自由职业者为次 ，文化素质较高 个人收入：月入4000元以上，工作及收入都比较稳定，已在深圳站稳脚跟； 地域分布：以福田区域为主，少数在罗湖一带居住与工作 置业次数：首次置业为主，少数关注户型与配套的二次置业者 3. 广告主题及策略 1. 主题： 1.总主题：“快乐时光,HAPPY TIMES” 2.诉求主题：详见各阶段“媒介计划排期表” 2. 广告投放策略 采取“脉冲式”投放策略。在总体投放量比较密集的同时,各个阶段以一个主力报刊 为重心的前提下，配合不同的销售阶段，一波推一波浪涌式投放，而不是在整个投放期 内平均使用力量。这样既能够形成较大的冲击力，达成较好的广告效果，同时在一定程 度上节省了广告费用。 4. 媒体投放 1. 媒介组合 景秀年华家园的广告推广，媒体应选择覆盖面（包括职业、年龄、地域）广，具有相 当房地产广告规模优势的本地平面广告媒体。深圳有一定房地产广告规模的报纸比较如 下： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |媒体 类 |发行 |千人成本（元/|主体受众 |房地产广告规模 |备注 | |别 |量 |c㎡） | |优势 | | |深圳特区报|45万 |1.82 |深圳 |1 |深圳第一报 | |深圳商报 |40万 |2.14 |深圳 |2 |版面灵活 | |南方都市报|23万 |2.07 |深圳 |3 |零售为主 | |深圳都市报|25万 | |深圳 |4 |个性鲜明 | 报 纸：《深圳特区报》为主，《深圳商报》、《南方都市报》、《深圳都市报》为辅。 （二）各阶段的任务： 第一阶段 ——建立知名度，并通过统一的风格建立品牌形象， 达到从众多广告中脱颖而出的效果； 第二阶段 ——传达具体细致的楼盘及助销信息， 提高美誉度,解决理解度、目标群到达率； （三）广告分阶段计划实施 第一阶段计划实施（2001年7月5日——20日） 1、宣传目标及重点： A、整盘形象渗透、建立 B、形象与卖点同步宣传 2、广告策略： A、以形象加卖点的硬广告为主诉求，树立崭新的物业形象，引发受众群体的注目率。 B、主力媒体：深圳特区报 辅助媒体：深圳商报、南方都市报 3、投放计划 硬性广告4次 软性文章1次 4、媒介排期 | 日期 |媒 体 |规格及色彩 |费用（约|诉 求 主 题 | | | | |） | | |7月6日 | 特区报 | | | | |（周五） |深圳地产 |彩半版 |146,000 |“快乐时光”的景秀年华 | |7月6日 |深圳商报 |彩半版 | | | |（周五） | | |99,000 |形象+综合信息 | |7月日 | | | |“精致空间，快乐小家” | |（周） |南方都市报 |彩色1/3版 | |（诉求综合质素） | |7月14日 |特区报 | | |“在快乐的天空下” | |（周五） |深圳地产 |彩色1/3版 |70,200 |（诉求各个卖点） | |7月20日 | | | | | |（周五） |深圳商报 |彩1/3版 |62，400 |“快乐生活每一天” | 5. 费用预算：以上总计 元（报版按9折计） 第二组团计划实施（2001年8月——9月） 1. 宣传目标及重点： A、形象渗透、施化 B、以卖点为主宣传手段 2、广告策略： A、硬性广告， B、主力媒体：深圳特区报为主 辅助媒体：南方都市报、深圳都市报 3、投放计划 硬性广告4次 4、媒介排期 |时 |媒 体 |规格及色彩 |费用（约|诉 求 主 题 | |间 | | |） | | |8月10日 | | | | | |(周五) |深圳特区报 |彩色1/3版 |70,200 |“快乐一族 时尚追求” | | | | | |（诉求区位、环境） | |8月16日 | | | |“快乐的日子” | |（周四）|深圳都市报 |彩色半版 |21,600 |（诉求小区、户型） | |8月31日 |南方都市报 | | |“景秀年华 快乐时光” | |（周五）| |彩半版 | |（重点突出楼盘质素） | |9月7日 |深圳特区报 |彩1/3版 | | | |（周二）| | |62,400 |形象+综合信息 | 4、费用：以上总计 元（报版按9折计） （四）媒介投放费用总计: 元 黑之蛛广告 2001年6月21日
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