《地产行业宏观形势分析与政策解读》
《地产行业宏观形势分析与政策解读》详细内容
《地产行业宏观形势分析与政策解读》
《地产行业宏观形势分析与政策解读》课程大纲
课程收益
1、分析宏观政策对房地产行业的阶段性影响。
2、研判政策语境下房地产市场的发展趋势。
授课对象
房地产企业经营管理人员
授课课时
1天（6小时）
授课方式
1、理论讲述
2、分组讨论
3、案例分享
4、情境互动
课程大纲
第一讲 房价运行机制
一、楼市严控下房价上涨的动力和逻辑
1、房价上涨的两大动力
2、房价上涨的普遍逻辑
二、如何研判房价走向
1、房价的本质
2、房价的三个组成部分
3、房价估值的计算公式
4、房价估值的六个指标
5、房价的其他部分
三、支撑房价的第一要素
1、支撑房价的五大支柱
2、产业成为支撑房价第一要素的原因
四、房价走向研判
1、房地产全国调控的风向标
2、城市房地产调控的工具箱
3、三类城市的房产投资策略
五、房地产理性市场时代的购房决策
1、一切数据和方法都为市场供需服务
2、推理市场行情应关注的两类数据
3、仔细观察楼市三类活跃群体的动态
4、选择房产投资地段的三个实用方法
第二讲 房地产投资趋势研判
一、房地产行业特性发生变革
1、房地产行业利润空间被急剧压缩
2、房地产行业逻辑由开发商主导转为消费者主导
3、房地产发展方向是为客户创造益加丰富的生活场景
4、房地产产品的个性化将得到全方位体现
5、房地产行业回归服务时代
二、房地产市场的五个变化
1、从一手增量主导到二手存量主导的转变
2、人口流动格局发生变化
3、房地产基础量产生变化
4、房地产市场主要驱动力的变化
5、居民收入产生连带变化
三、未来楼市的发展趋势
1、当前房产投资的核心观点
2、房产投资的黑犀牛
3、房产投资的护城河
四、房产正成为公民取代储蓄的理财工具
1、房价泡沫的本质
2、房产投资的回报方式
3、房产投资的政策支持方向
第三讲 新形势下房地产发展趋势
一、新形势下房企业发展的四条路径
1、加大在一二线城市布局的力度
2、找到不太被重视，却实有发展潜力的城市
3、转型精细化城市设计为切入点的更新模式
4、不断学习提升，跟紧政府超前的规划思路
二、唯有创新，房企才有未来
1、产品创新，决定开发商未来的竞争力
2、社区服务品质，体现开发商的软实力
3、业主体验，以开发项目为坐标驱动板块价值升级
4、城市共建，结合客户美好生活需求和城市共同成长
5、智慧社区，给用户更多选择和尊重
三、房地产行业六大趋势
1、跟紧宏观经济走向就有市场
2、投资和开发分离是大势所趋
3、品质居住时代正在来临
4、提高科技含量实现美好生活
5、寻求最广泛的合作是关键
6、想做好商业、产业地产，要把自己变成基础设施
案例分享：标杆房企未来布局经验分享
课程回顾和总结
郭朗老师的其它课程
《置业顾问心态修炼》 01.29
《置业顾问心态修炼》课程大纲【课程背景】地产行业的现状，就是案场销售很多时候都是靠天吃饭，“把行情当能力”。现在的中国房地产，无论是规划、设计，还是园林、管理、运营，相比国外的同行都已经做得非常好。如果这几个领域都可以打90分的话，销售只能打60分。市场行情非常好，傻子都卖得出去；但是行情不好，真正考验一个销售人员功力的时候，他们就无能为力。从比较狭义的营销
讲师：郭朗详情
《写字楼招商策略和谈判技巧》 01.29
《写字楼招商策略和谈判技巧》课程大纲【课程收益】1、引导学员明确写字楼招商战略的投资客户的关注点，租赁、办公客户的需求点，写字楼项目招商运营的聚焦点。2、引导学员熟练应用写字楼招商策略，有效开发投资客户资源。3、提升学员写字楼招商谈判技巧。【授课对象】写字楼招商和管理人员【授课课时】2天（6小时/天）【授课方式】1、理论讲解2、案例分享3、分组讨论4、课堂演
讲师：郭朗详情
《写字楼租赁专业技能提升》 01.29
《写字楼租赁专业技能提升》课程大纲课程收益1、能够了解写字楼项目投资要点，研判写字楼项目投资趋势。2、能够解析写字楼项目运营逻辑，制定项目保值增值方案。3、学习、借鉴写字楼标杆项目运营模式，萃取管理经验。4、掌握写字楼项目招商谈判技巧。授课对象写字楼amp;商业地产项目管理者授课课时1～2天（6小时/天）授课方式1、理论讲述2、分组讨论3、案例分享4、课堂测
讲师：郭朗详情
《新形势下房地产营销实战演练》 01.29
《新形势下房地产营销实战演练》课程大纲【课程收益】1、应用营销工具帮助学员精准锁定目标客户，并邀约客户到访。2、创新房地产营销战法，洞察客户成交心理，促进项目快速去化。【授课课时】1天（6小时/天）【授课方式】1、理论分享2、案例解析【课程大纲】第一讲目标客户分析一、目标客户画像1、客户选择产品的关注点2、目标客户的六大谈资3、目标客户价值感创造4、目标客户
讲师：郭朗详情
《新形势下房地产营销心理学》 01.29
《新形势下房地产营销心理学》课程大纲【课程收益】1、分析房地产客户购买心理，有效引导客户真实需求。2、梳理房地产营销四个发展阶段，基于价值视角为客户匹配产品。3、研判购房主力客户消费心理，结合项目销售目标制定相应的营销策略。4、创新房地产营销战法，洞察客户成交心理，促进项目快速去化。【授课对象】房地产营销管理人员和一线置业顾问【授课课时】2天（6小时/天）【
讲师：郭朗详情
《新周期下国有房企如何实现高质量内生发展》 01.29
《新周期下国有房企如何实现高质量内生发展》【课程收益】1、理解中国房地产行业现状、市场逻辑、政策背景、发展趋势及经营策略。2、清晰认知国有房企的经营模式和发展方向。【授课课时】1天（6小时/天）【授课方式】1、理论讲述2、分组讨论3、案例分享4、课堂演练【课程大纲】第一讲新周期下房地产行业的认知逻辑一、房地产行业的基础认知1、房地产调控的三个基本逻辑2、支撑
讲师：郭朗详情
《养老地产运营及盈利模式》 01.29
《养老地产运营及盈利模式》课程大纲一、课程收益1、了解养老地产概念、分类和开发模式；2、掌握养老地产项目开发规划要点；3、了解我国养老地产的现状和发展趋势；4、了解房地产企业运营转型和政策机遇；5、了解国内外养老地产的运营和盈利模式。二、授课课时1天（6小时）。三、授课方式1、理论传授2、案例分享3、提问互动4、分组讨论5、课堂测试四、课程大纲课程开篇模块一
讲师：郭朗详情
《智慧社区服务》 01.29
《智慧社区服务》课程大纲【课程收益】1、研判物业行业发展趋势，理解物业企业存量管理服务的巨大市场机遇。2、熟悉社区智能化体系，了解智慧物业技术体系的应用范畴。3、掌握智慧社区建设和运营模式。【授课对象】物业企业管理人员【授课课时】1天（6小时/天）【授课方式】1、理论传授2、案例分享3、分组讨论4、课堂演练5、视频赏析【课程大纲】第一讲物业行业宏观展望一、5
讲师：郭朗详情
《置业顾问销售技巧提升》 01.29
《置业顾问销售技巧提升》课纲【课程收益】1、提升置业顾问职业素养和销售工具应用技巧，明晰房地产营销方向。2、准确研判客户购房需求，技巧性激发客户购房意愿。3、熟练运用判客、洗客、盘客和杀客四大技巧，有效影响客户决策效率。4、提升置业顾问逼单技巧，加快项目去化。【授课对象】房地产置业顾问【授课课时】2天（6小时/天）【授课方式】1、理论讲述2、分组讨论3、案例
讲师：郭朗详情
- [潘文富] 厂家招商准备工作之沟通话
- [潘文富] 一定要脱离产品谈招商
- [潘文富] 员工不是被招聘进来的
- [潘文富] 什么是小型门店的底层结构
- [潘文富] 专卖店的年度生意规划包括
- [杨建允] 杨建允：DTC营销模式是传
- [杨建允] 探析传统品牌DTC营销模式
- [杨建允] 杨建允：专家称预制菜是猪狗
- [杨建允] 杨建允：贵州村超、淄博烧烤
- [杨建允] 淄博烧烤现象是否可以复制？
- 1社会保障基础知识(ppt) 21064
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 19979
- 3行政专员岗位职责 18961
- 4品管部岗位职责与任职要求 16119
- 5员工守则 15364
- 6软件验收报告 15318
- 7问卷调查表(范例) 15034
- 8工资发放明细表 14449
- 9文件签收单 14098
