查查低价房背后是否有猫腻

 作者:孙瑞灼    136

在上海寸土寸金的徐家汇,名为“帝景苑”的楼盘售罄数年后,由股东纠纷引发的举报显示,约400户业主中,50余户曾获得一成以上的折扣,其中22名买家折扣高达三至五成。折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等政府部门,显示了楼市里官商互惠的生态。

  我的这种判断并非主观臆断,而是源于当前房地产领域已成腐败重灾区的现实。“楼市已成为权力寻租的温床”,这绝非危言耸听。大量被查办的腐败案件显示,在房地产开发各个环节的腐败中,我们都不难看到官员们的身影。2007年,曾有媒体报道说,一位多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言楼盘开发成本只占房价20%,开发商能够拿到其中40%的利润,余下超过40%的利润全部被相关职能部门层层消化掉了。

  那么,这些腐败官员是通过什么途径发地产横财的呢?主要有三种:一是在位时利用职权及人际关系,在土地出让、房屋销售审批等方面为开发商牟利;离任或下海后再到这家房地产公司谋取要职,收获先前播种的“收成”;有的干脆以亲属等名义直接获取一定的股份。二是利用职务之便,以亲属、朋友的名义,从开发商处打折购房,转手出售。折扣高低视权力大小而定,所谓亲属、朋友事实上就是代理人。三是替开发商“抬轿子”造势,“忽悠”消费者,自己拿取不菲的出场费。

  房地产腐败不仅影响了政府的廉政建设,破坏了国家工作人员的整体形象,而且加大了房地产开发的成本,扰乱了房地产市场正常秩序,纵容了房地产商一些违法违规行为,成为助推房价虚高的帮凶。我们期待,在房地产行业来一场实实在在的更猛烈的反腐风暴。

 猫腻 查查 低价 背后 是否

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