政府卖地行为的“两宗罪”

 作者:周建邦    173

“目前我国住房价格居高不下,从供给的角度看,一个重要原因是住房开发过程中政府收费(税)环节过多,造成房地产开发成本过高。”全国政协委员、河南中陆集团董事长王超斌表示。目前,这种税费已占到地方财政收入的30%-50%。(3月11日东方网)

  无独有偶,新华网对此也曾有过报道:重庆市2007年房地产业发展快速,全年完成房地产开发投资849.9亿元,销售商品房3500多万平方米,共收入房地产税费400余亿元,房地产税费占全市财政收入的50.8%。

  “土地财政”占据地方财政的半壁江山,这与其说是地方政府的“政绩”,倒不如说揭露了当前房地产税费征收的弊端。如此“土地财政”,危害甚大。

  其一,刺激了地方政府的卖地冲动。

  在现行的房地产税费政策之下,地方政府无疑是最大的受益者之一,而这种巨大的利益诱惑,反过来又大大刺激了地方政府的卖地冲动。中国是一个人口大国,人多地少是中国的基本国情,当前摆在我们面前的任务就是守住18亿亩耕地这条红线。尽管中央政府三令五申禁止地方政府违法违规征地卖地,但当前土地管理中此类问题依然十分突出。

  其二,推高了房价,加重了民生负担。

  毫无疑问,房地产税费最终要转化为商品房成本,由购房者买单。尽管有官员不断强调房价飙升与地价连续攀升、房地产税费征收额度过高并无关联,但房地产税费过高助推了房价飙升,却是一个不可争辩的事实。

  随着近年来房价的迅速飙升,购买商品房对低收入家庭而言,已成为一个可望而不可及的梦;对于中等收入家庭而言,房价也高到了让人难以承受的地步,民众对此颇有怨言。因此,相关部门应尽快采取措施,对这种不太合理的“土地财政”政策予以纠偏。

 行为 政府

扩展阅读

  近期关于电击治疗网瘾的报道时时见诸报端,一篇“全国戒网专家”杨永信治疗网瘾收入8100万元的报道,把电击治疗网瘾的模式频频地拉到了聚光灯下。他在网瘾孩子太阳穴或手指接通电极,以电流刺激脑部的治疗方

  作者:姜燕芬详情


  这里之所以说某些网络媒体的恶心营销,是笔者最近遇到的一个事情,确实让笔者感到无比的恶心,因此把这件事情在这里说一下,以解恶心之痛。  笔者在8月3日在中国营销传播网上发表了一篇文章《地板营销的三个

  作者:崔学良详情


长沙市民购物行为分析——基于对2000名消费者的描述性统计一、导言统计数据显示,2009年长沙实现社会消费品零售总额1524.9亿元,占全省的31.0,对全省零售总额增长的贡献率达到31.6。在全国2

  作者:陈琦详情


一段时间以来,某些官员的“雷人语录”频频出现于媒体上,强烈冲击着老百姓的忍耐底线:  “对我的抹黑,就是对西丰的抹黑……”原西丰县委书记张志国在“西丰人”论坛里发帖如此说道。“以前没有网络的时候多

  作者:陈步峰详情


咨询圈里最近在传的两句玩笑:《没有任何借口》一书最大的价值在于其名字,同时为管理的隐藏问题找到了借口;《执行》为管理界诸多难解的问题梳理出了一个最恰当也最含糊的理由。这两句话确实有开玩笑的成分,但很多

  作者:王山详情


先讲一个跟搜索无关的笑话:  长沙21岁大学生和女友在网吧上通宵网时,女友手机被偷。为帮女友找回手机,小李在网吧兼职做夜班网管,蹲守了13个通宵后,小李终于等到窃贼,将其抓获。女朋友知道后十分感动

  作者:王珏详情


版权声明:

本网刊登/转载的文章,仅代表作者个人或来源机构观点,不代表本站立场,本网不对其真伪性负责。
本网部分文章来源于其他媒体,本网转载此文只是为 网友免费提供更多的知识或资讯,传播管理/培训经验,不是直接以赢利为目的,版权归作者或来源机构所有。
如果您有任何版权方面问题或是本网相关内容侵犯了您的权益,请与我们联系,我们核实后将进行整理。


人才招聘 免责声明 常见问题 广告服务 联系方式 隐私保护 积分规则 关于我们 登陆帮助 友情链接
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://WWW.QG68.CN INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理资源网 版权所有