城市房地产市场预警预报信息系统(上)
城市房地产市场预警预报信息系统 （管理端） 用 户 手 册 厦门某有限公司 中国·厦门 目 录 系统介绍 5 系统说明 6 系统配置 6 软件安装 6 系统启动 6 系统基本操作说明 7 系统主界面 7 一．系统管理 8 1.1.用户管理 8 1.1.1角色 8 1.1.1.1 新建角色 8 1.1.1.2 删除角色 9 1.1.1.3 编辑角色资料 9 1.1.1.4 角色属性 9 1.1.2 用户管理 11 1.1.2.1 企业用户管理 11 1.1.2.2企业用户维护 12 1.1.2.3 管理端用户 14 1.2 重新登录 15 1.3 设置密码 15 1.4 数据字典 15 1.5 指标解释 16 1.6 配置系统 17 1.6.1 常规 17 1.6.2 企业端软件 17 1.6.3 窗体状态 17 1.6.4 数据库 18 1.6.5 用户登录历史记录 18 1.6.7 Log图片 19 1.7 关闭系统 19 二、基础数据管理 20 2.1 企业管理 20 2.1.1 查询企业 20 2.1.2 所有企业 21 2.1.3 配置列表 21 2.1.4 输出Excel 21 2.1.5 企业信息 22 2.1.5.1 企业基本情况 22 2.1.5.1.1 基本信息 23 2.1.5.1.2 企业简介 23 2.1.5.1.3 外商投资企业批准证书 24 2.1.5.1.4 验资报告 24 2.1.5.1.5 开户银行 25 2.1.5.1.6 银行信用等级 25 2.1.5.1.7 质量认证信息 25 2.1.5.1.8 良好行为记录 25 2.1.5.1.9 不良行为记录 26 2.1.5.1.10 企业投诉信息 26 2.1.5.2 资质信息 27 2.1.5.2.1 资质证书 27 2.1.5.2.1.1 资质证书基本信息 27 2.1.5.2.1.2 备注 28 2.1.5.2.2 资质年检情况 28 2.1.5.3 人员信息 29 2.1.5.3.1 基本情况 29 2.1.5.3.2 职务情况 29 2.1.5.3.3 专业技术职务 29 2.1.5.3.4 人员档案 29 2.1.5.4 经营情况月报 30 2.1.5.6 项目开发 31 2.2 项目管理 31 2.2.1 查询项目 31 2.2.2 所有项目 32 2.2.3 配置列表 32 2.2.4 输出Excel 32 2.2.5 项目信息 32 2.2.5.1 项目基本信息 32 2.2.5.1.1 基本信息 33 2.2.5.1.2 项目简介 33 2.2.5.1.3 开发单位情况 33 2.2.5.1.4 项目转让情况 34 2.2.5.1.5 项目抵押情况 34 2.2.5.1.6 项目经理信息 34 2.2.5.1.7 参与建设经营单位信息 35 2.2.5.1.8 项目投诉记录 35 2.2.5.1.9 项目批文信息 36 2.2.5.1.10 项目合同信息 36 2.2.5.2 项目用地信息 36 2.2.5.2.1 地块信息 37 2.2.5.3 项目五证 37 2.2.5.3.1 建设用地规划许可证 37 2.2.5.3.2 建设工程规划许可证 38 2.2.5.3.3 土地使用权证 38 2.2.5.3.4 建筑工程施工许可证 39 2.2.5.3.5 商品房预售许可证 39 2.2.5.4 单体工程建设情况 39 2.2.5.4.1 单体工程信息 40 2.2.5.4.2 月报录入表（单体工程） 40 2.2.5.4.3 裙楼信息 41 2.2.5.4.4 房屋信息 41 2.2.5.5 月报录入表（项目） 42 2.2.5.6 房屋户型图库 42 2.3 基础信息查询 43 2.4 待处理信息库 43 2.4.1 待处理企业信息 43 2.4.2 待处理项目信息 43 2.5 历史企业 44 三．月报管理 45 3.1 月报数据初始化 45 3.2 企业月报管理 46 3.2.1 确认开关 47 3.2.2 填报期限 48 3.2.3 复制上个报告期数据 48 3.3 生成月报指标 49 3.4 生成基层表 49 3.5 基层汇总表 49 3.6 基层表列表查询 50 3.7 项目开发情况 51 3.7.1 筛选操作 51 3.7.2 项目开发情况 52 3.7.3 投资情况 52 3.7.4 项目用地情况 53 3.7.5 施工和新开工面积 53 3.7.6 竣工情况 53 3.8 房屋租售空置情况 54 四．信用档案 55 五．接口 56 5.1 统计局接口 56 系统介绍 本系统主要由房地产信息数据库、管理端软件系统和企业端软件系统三部分组成 。房地产信息数据库用于存储本系统所有的信息数据，统一建立在系统的数据中心， 企业端软件系统运行于房地产企业端，使用者为房地产企业相关人员；管理端软件运 行于管理部门，使用者为管理部门相关人员，采用C/S结构，通过VPN/LAN连接。管理 端软件系统主要包含以下功能： ◆ 企业管理：实现针对全市所有房地产开发企业的企业基本情况、人员情况、各种文书档 案、信用档案相关情况、企业经营情况动态、企业财务状况等企业信息的维护、查阅、 汇总功能。 ◆ 项目管理：实现针对全市房地产开发企业所有开发项目的项目情况（包含基本情况、用 地情况、项目五证等信息）、单体工程情况、房屋单元情况等项目信息数据的维护、查 阅、汇总功能，还实现以单体工程、项目为对象的投资完成额、用地情况等项目动态报 告期数据的维护、查阅、汇总功能。 ◆ 月报管理：实现根据企业信息、项目信息和相关动态数据自动生成以全市、企业、项目 、单体工程为报告对象的整套统计月报功能，另外还实现报表的查询、校验、打印、企 业报送数据确认情况。 ◆ 数据接口：包括预警预报接口、统计局数据接口。 ◆ 用户管理、字典库维护、指标解释。 系统说明 系统配置 1. 本系统采用C/S结构，支持WINDOWS98/2000/XP操作系统； 2. 设备要求：Pentium800以上CPU，内存128M以上,彩显，10G硬盘； 3. 用户电脑应能与数据库服务器相连，可采用LAN连接或VPN远程连接。 软件安装 1. 开启电脑，进入WINDOWS操作系统； 2. 将安装光盘放入光驱，运行光盘上的SETUP.EXE文件。按照“安装向导”的提示安装管 理端； 3. 安装成功后，开始“程序”栏中应出现“城市房地产预警预报采集系统”项； 4. 安装完毕后，根据系统情况，需要单击“城市房地产预警预报采集系统”项菜单中“管 理端配置”进行配置，正确配置后才能正常使用，具体配置请咨询技术支持人员。 系统启动 当正确安装和设定好系统的启动参数后，用户可双击桌面上的快捷方式，启动本系统 。用户看到的界面如下图： [pic] 操作步骤： 1. 输入或单击下拉列表选择用户名； 2. 输入对应的密码； 3. 单击“登录”按钮则进入系统，单击“取消”按钮则退出返回。
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