城市房地产市场预警预报信息系统(下)
城市房地产市场预警预报信息系统 （管理端） 用 户 手 册 厦门某有限公司 中国·厦门 2.2 项目管理 单击菜单“基础数据管理—项目管理” 进入了项目管理功能的操作主界面，在该主界面上，以列表方式显示所有项目的基础信 息。可进行查询项目、所有项目、配置列表、输出Excel、项目信息、项目手册。 [pic] 2.2.1 查询项目 按照输入的查询条件，查询满足条件的项目信息。具体操作参照：2.1.1。 [pic] 2.2.2 所有项目 列出所有项目的基本信息。单击“所有项目”按钮即可，参照2..1.2的操作。 2.2.3 配置列表 动态配置企业项目信息列表的显示内容，参照2.1.3的操作。 2.2.4 输出Excel 把企业项目信息导出到Excel表格中，参照2.1.4的操作。 2.2.5 项目信息 对当前项目信息的各类数据进行维护管理，有以下几类数据信息：项目基本信息、项 目用地信息、项目五证、单体工程建设情况、月报录入表、房屋户型图库。其中项目基 本信息模块中又分为基本信息、项目简介、开发单位情况、项目转让情况、项目抵押情 况、项目经理信息、参与建设经营单位信息、项目投诉记录、项目批文信息、项目合同 信息。 [pic] 2.2.5.1 项目基本信息 包括以下信息：基本信息、项目简介、开发单位情况、项目转让情况、项目抵押情况 、项目经理信息、参与建设经营单位信息、项目投诉记录、项目批文信息、项目合同信 息； 2.2.5.1.1 基本信息 单击“基本信息”标题，查看、维护项目基本信息并进行项目信息审核，具体操作参见 1.5.1。 [pic] 2.2.5.1.2 项目简介 单击“项目简介”标题，查看维护企业文字简介及简介图片，具体操作参见1.5.1.2。 [pic] 2.2.5.1.3 开发单位情况 单击“开发单位情况”标题，查看、维护参与本项目开发的开发单位信息，设定主（否 ）开发单位。其它操作参照前面章节。 [pic] 单击“是否为主开发”栏复选框，设定企业主开发属性。主开发企业需要在企业端维护 项目信息，非主开发企业可查看，不能编辑项目信息，无需维护项目信息。 2.2.5.1.4 项目转让情况 单击“项目转让情况”标题，查看、维护项目转让信息，具体操作参照前面章节。 [pic] 其中，左边区域是项目转让情况列表，右边区域是某一个转让情况的明细数据的显示 、修改区域。具体操作参照前面章节。 2.2.5.1.5 项目抵押情况 单击“项目抵押情况”标题，查看、维护项目抵押信息，具体操作参照前面章节。 [pic] 2.2.5.1.6 项目经理信息 单击“项目经理信息”标题，查看、维护项目经理信息，具体操作参照其他各章节。 [pic] 录入基本信息后，单击“编辑对应关系”进行单体对应。 [pic] 单击待选单体左侧复选框选中该单体（显示为“√”状态，可多选），单击“OK”确定退 出。 2.2.5.1.7 参与建设经营单位信息 单击“参与建设经营单位信息”标题，查看、维护参与建设经营单位信息，具体操作参 照前面章节。 [pic] 2.2.5.1.8 项目投诉记录 单击“项目投诉记录”标题，查看、维护项目投诉信息。项目投诉记录只能由管理部门 审核后录入，录入后企业端可查看，但不能编辑。项目投诉指针对于本项目的投诉，其 中又单列出工程质量投诉记录。具体操作参照前面章节。 [pic] 2.2.5.1.9 项目批文信息 单击“项目批文信息”标题，查看、维护项目批文信息，具体操作参照前面章节。 [pic] 2.2.5.1.10 项目合同信息 单击“项目合同信息”标题，查看、维护项目合同信息，具体操作参照前面章节。 [pic] 2.2.5.2 项目用地信息 单击“项目用地信息”按钮，查看、维护项目用地信息，有三个功能：新增地块、删除 地块、地块信息（管理），单击“项目用地信息”就进入主界面，主界面如下图： [pic] 2.2.5.2.1 地块信息 选择地块，单击“地块信息”，进入该地块信息管理界面。查看、编辑土地使用权证信 息、土地出让合同信息、他项权利登记信息、变更登记信息。地块信息内各项具体内容 的查看、编辑参照前面章节。 [pic] 2.2.5.3 项目五证 单击“项目五证”按钮，查看、维护项目五证信息，即建设用地规划许可证、建设工程 规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。对五证信息进 行维护。 2.2.5.3.1 建设用地规划许可证 功能：新增、删除、保存、取消、编辑单体工程对应关系。新增、删除、保存、取消 操作参照前边各章节。其中五证要求对应单体，具体操作参照前面章节。 [pic] 2.2.5.3.2 建设工程规划许可证 功能：新增、删除、保存、取消、编辑单体对应关系，具体操作参照上节。 [pic] 2.2.5.3.3 土地使用权证 五证中土地使用权证项只能查看土地使用权证信息及图样，不能编辑修改，如需更改 请至项目用地信息中编辑更改。 [pic] 2.2.5.3.4 建筑工程施工许可证 功能：新增、删除、保存、取消、编辑单体对应。具体操作参照前面章节。 [pic] 2.2.5.3.5 商品房预售许可证 功能：新增、删除、保存、取消、编辑单体对应。具体操作参照前面章节。 [pic] 2.2.5.4 单体工程建设情况 单击“单体工程建设情况”按钮，查看、维护单体工程信息，单体工程建设情况包括以 下几个方面：单体工程信息、月报录入表（单体工程）、裙楼信息、房屋信息。 [pic] 2.2.5.4.1 单体工程信息 单击“单体工程信息”标题，查看、维护单体工程基本信息，具体操作参照前面章节。 [pic] 2.2.5.4.2 月报录入表（单体工程） 单击“月报录入表（单体工程）”标题，查看、维护单体工程月报，具体操作参照前面章 节。 [pic] 2.2.5.4.3 裙楼信息 单击“裙楼信息”标题，查看、维护裙楼信息。如所在单体工程为裙楼，则裙楼信息中 有对应内容；如所在单体工程不是裙楼，则裙楼信息中没有信息。 [pic] 2.2.5.4.4 房屋信息 单南“房屋信息”标题，查看、维护房屋信息。房屋列表列出所选单体全部单元房屋。 选择某单元房屋，单击“房屋基本信息”按钮，维护此套房屋基本信息，具体操作参照前 面章节。 [pic] 单击“房屋户型图”按钮，进入房屋户型图模块。查看、更换户型图片。 [pic] 单击“选户型图”按钮，弹出“选户型图”窗口，选择、更换对应户型图。 [pic] 2.2.5.5 月报录入表（项目） 单击“月报录入表（项目）”，查看、维护项目月报，具体操作参照前面章节。 [pic] 2.2.5.6 房屋户型图库 查看、编辑、更换项目户型图，具体操作参照前面章节。 [pic] 2.3 基础信息查询 单击菜单栏“基础数据管理—基础数据查询”，查询企业基本信息和项目基本信息。 [pic] 在选择数据区域双击所要查询的数据项，右区显示详细列表。可进行查询信息、所有 信息、配置列表、输出EXCEL操作，具体操作参照前面章节。 2.4 待处理信息库 待处理信息库用于保存删除的企业信息和项目信息，所以又分为待处理企业信息和待 处理项目信息。一般用于放弃问题企业或问题项目。 2.4.1 待处理企业信息 单击菜单栏“基础数据管理—待处理信息库—待处理企业信息”（或者在主界面上直接单 击“待处理企业信息”快捷方式），就进入了待处理企业信息库。 待处理企业信息的操作和企业管理的操作非常相似，同样具有查询企业、所有企业、 配置列表、输出Excel、企业信息等操作，具体操作参照企业管理。特有的还原、彻底删 除功能，分别用于从待处理企业信息中恢复重新启用的企业信息和彻底删除不用的企业 信息。 [pic] 2.4.2 待处理项目信息 单击菜单栏“基础数据管理—待处理信息库—待处理项目信息”（或者在主界面上直接单 击“待处理项目信息”快捷方式），就进入待处理项目信息库。具体操作参照前面章节。 [pic] 2.5 历史企业 历史企业与待处理企业信息库类似，具体操作参照待处理企业信息库。主要用于存放 已撤消资质的企业信息。 [pic] 三．月报管理 本模块对企业的月报进行管理，包括月报数据初始化，月报管理，生成月报指标,月 报查询统计功能 3.1 月报数据初始化 用于系统开始运行初期。数据初始化是为了生成月报统计指标。企业在填报月报数据 时，填写的项目和单体工程投资情况是每月当月的发生值，而月报统计指标中有类似“从 年初至本月末累计……”或“从项目初期至本……”这样的指标，如果没有系统实施前的月报数 据，就无法汇总得到这些月报统计指标。为了解决这个问题，专门建立初始化数据表， 记录系统实施之前企业的月报数据累计值，并将这部分数据在系统运行的第一个月开放 给企业上报。 [pic] 界面说明： A区：功能按钮区，查找某个项目或列出所有的项目 B区：功能按钮，保存或取消保存数据 C区：项目月报或单体工程月报指标 D区：单体工程列表区 E区：项目列表区 操作步骤： 1、单击A区的“查找项目”按钮，弹出“查找项目”窗口；输入任意一个或几个查找 关键字。 [pic] 2、输入完毕后，单击“OK”按钮。 3、图（3.1）F区项目列表将只列出符合“查找项目”窗口设定的条件的项目。 4、图（3.1）D区只列出对应E区项目下的单体工程。 5、双击E区的某个项目，就可以于C区查看、编辑项目月报初始化数据。 6、双击D区的某个单体工程，就可以于C区查看、编辑单体月报初始化数据。 7、编辑完数据后单击 “保存”按钮保存数据，如单击“取消”按钮则部保存数据退出。
城市房地产市场预警预报信息系统(下)