销售薪资发放制度
销售薪资发放制度 （试行） 一、基本工资发放 基本工资根据公司财务规定按期发放。 二、销售佣金提成发放 （一）佣金提成计算方式 佣金提成=当月个人销售总产值×佣金计算系数×个人所得税缴纳系数 （二）佣金提成结算原则 1、佣金提成结算原则 ⑴、一次性付款购房的，全款到帐后，该套住房的销售佣金提成予以结算； ⑵、按揭贷款购房的，签定贷款合同后，并支付完首付款后，该套住房的销售佣金提 成予以结算； ⑶、分期付款购房的，首期款全款到帐后，该套住房的销售佣金提成予以结算； 2、退、换房佣金结算原则 ⑴、退房：退房情况发生时，该笔交易做无效处理，佣金提成不予结算；若佣金提成已经 发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成（或保证金）中扣除； ⑵、换房：发生换房情况时，根据前后房屋总价价差具实结算，多退少补； 已发放佣金大于换房后的实际佣金，差额部分在下次结算中扣除；已发放佣金小于 换房后的实际佣金，差额部分在下次结算中补足； （三）、佣金提成发放时间 佣金提成发放时间为：每月15日发放上月销售佣金提成。 （四）、佣金提成发放比例 佣金提成发放比例为：次月发放上月个人销售提成的70%，公司暂留30%作为保证金。 保证金作为用于退房、客户索赔、违反公司制度，给公司造成经济损失等事项的经济 保证。 （注：此退房是指当月出现退房情况，而当事销售人员在佣金发放前已经离职的。） （五）、佣金提成及暂留保证金发放原则 1、销售主管、销售人员如中途正常离开公司，须提前7天向公司递交辞职报告，经 批准并在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成 （含保证金）。 2、销售主管、销售人员若因触犯国家法律，将移交司法机关处理；若严重违反公 司规章制度而使公司声誉或利益受到损害的，予以除名的，未领取的销售佣金提成（含 保证金）不再发放。 3、销售主管、销售人员如中途不辞而别或未获批准辞职而离职的，则未领取的佣金 提成（含保证金）不再发放。 4、销售主管、销售人员如因公司行为而被辞退的，在办理好交接手续且无欠帐或违 规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成（含保证金）。 5、前一个项目的保证金不得累计至下一个项目。 6、公司员工本人及直系亲属实现的销售不予提成。 7、公司指定客户实现的销售原则上不予提成。 8、在交房前离职的销售主管、销售组长、销售人员从公司暂扣30%的保证金中扣除 10%作为交房保证金。 三、销售现场行政人员奖励办法 行政人员以签订正式的成交合同为标准，每办理完毕一份合同，奖励20元，按月发 放10元，余下的10元作为保证金，年终一次性发放。 四、销售冠军奖励办法 对于月度销售冠军，按当月个人销售总产值的0.1‰给予奖励。 月度销售冠军奖励在当月提成结算时，一并全额发放。 成都市智业房地产开发有限公司 2003年7月12日
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