海南省海口市案例(ppt)
海南省海口市案例

2010/7/9
海口市投融资平台建设及 贷款配套资本金来源创新
主 题
海南省状况
海口市状况
投融资平台建设
贷款配套资本金来源创新
海南省状况
海南是个发展的地方
用于城市建设的资金不多

1、海南地位与特点
中国热带岛屿省份、海洋大省、全国最大经济特区，第三产业相对发达，第二产业发展薄弱，海南经济发展在全国处于中游水平，在东部沿海地区处于下游水平，旅游和热带高效农业是海南发展的两大优势。


2、海南发展环境
国内：首届泛珠三角区域经贸合作洽谈会召开
“9＋2”合作为海南快速发展创造了一个新的机会。

国际：2010年“中国—东盟自由贸易区”的全面建立
对海南在热带旅游、热带农业、热带水果等产业发展提出了严峻挑战和一定的发展机遇。

3、海南城市建设资金使用情况
海口市状况
海口是吃饭的财政
1、海口近几年的财政状况
2、海口在海南的地位
3、海口在全国城市中的地位
海口市投融资平台建设
1、传统城建融资模式的局限性
2、海口市投融资平台概况


3、海口市投融资平台建设情况
《开发性金融合作协议》签订
2003年9月25日与开行签订了 “政府入口，市场出口”的《开发性金融合作协议》，获得120亿元的授信额度，在筹集大规模城建资金上取得重大突破，体现了重大的理论与实践创新

融入资金情况
截至2004年底，与开行贷款签约金额18.5亿元，用于海口市的城市建设，极大的改变了海口市的城市面貌。

投融资平台建设情况
整合体制资源，加强制度建设，打造信用基础
整合城市资源，加强现金流建设，兑现信用承诺
加强城投公司的法人建设，构筑融资平台，实现“政府入口，市场出 口”，减轻财政还款压力


4、投融资平台现金回流机制
贷款配套资本金来源创新
开行贷款资金要求 50％
资本金配套
1、通过市场化运作手段，盘活城市的各类资产资源
土地资源
城市特许经营权以及冠名权、广告设置权等
城市大型基础设施及非经营性资产
其他收入来源
2、市政基础设施改造、新建 的前期投入资金利用

利用已建市政基础设施改造、新建市政基础设施拆迁的前期投资作为整个项目的配套资本金

充分利用了政府在市政基础设施建设时前期已投入资金
3、项目与土地捆绑开发


4、土地滚动开发


5、配套资本金的解决给海 口城市建设带来的影响


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