瑞景华庭整合推广思路(ppt)
项目概况
地处南山区前海路与内环路交汇处东北角
占地面积：5000平方米。总建筑面积：21000平方米，其中商业2800平方米，住宅15000平方米
十五层高带底商，共409套住宅
原片区规划为工业为主，已逐步转型为住宅配套用地。街区现有建筑以南光村民住宅及工业厂房为主。南面即为大南山及青青世界，有较好的自然景观资源。周边商服配套较缺乏，居住氛围不浓。
瑞景华庭主力户型面积为25㎡—40㎡，三成首期在5万以下，月供不超过800元
随着深圳中心区的整体西移，南山区以相对低的价格、浓厚的山海文化氛围吸引了相当的市场热点，但能成功吸引外区置业者的项目，具有社区大、景观好、配套齐全、设计规划佳等特点。目前以蛇口、后海、南山文化中心区为主要供应地，供应以二房以上的中大户型为主。

项目劣势（Weakness）

在消费层面上
因为本项目的特点决定作为过渡型的首次置业为主。

锁定目标客户群
经过以上分析
我们目标客户的形象已经呼之欲出


年轻的都市知识型白领，年龄在２3－３2岁；
以单身生活为主，目前租房住或住公司宿舍；
生活态度积极，对个人发展有好的预期；
不喜欢一陈不变的生活模式，追求舒适美好居住空间；
享受自由、快乐、浪漫的都市动感生活；

有稳定的工作和收入，引领、创造着新一轮时尚；
乐于将看似普通的消费，与精神愉悦联系在一起；
乐于主动寻求信息，所以他们并不排斥广告；
但若广告流于“过分包装”，则将引起他们的强烈反感；
他们喜欢创意独特、有品味和想象空间的广告；


引导目标客户在购房方面的价值取向和审美标准。这种感觉是符合都市的、时尚的、精彩纷呈的新锐生活。

通过描述目标客户的生活状态和心理感觉，拉近项目与他们的距离，同时在众多形象传播不深入、不到位的小户型项目中，使本项目的时尚形象独树一帜。

项目主力户型为25平米及28平米的一房单位，实实在在的小户型项目。
目标客户的定位在“都市时尚菁英一族”，项目属性定位从他们的个性化喜好出发，吸引他们的注意力。
标志应用延展

社区配套建议：
城市新锐会所（交际，休闲）
生活岛（服务）
楼体攀岩
屋顶露天会所
瑞景华庭整合推广思路(ppt)