建设条件评价-评估报告工资底稿(doc)
第二章 建设条件评价
一、项目建设概况及规模
“愉景南苑”项目位于广州市海珠区新港西路210、212号大院，原属广州市华南医疗器械厂和广州光学仪器厂内。
该项目占地面积48,340Ｍ2（其中净用地面积35,762Ｍ2 ， 道路面积12,578Ｍ2）总建筑面积155,878Ｍ2，（商铺12,679Ｍ2该数为预测数，车库382个车位，住宅135,228Ｍ2，会所3,278Ｍ2），容积率3.25，是由三种住宅类型组成，共18栋，可售面积147,907Ｍ2. 商品房住宅建筑情况列表如下:
建筑区域 楼层 建筑面积Ｍ2 客户数
A区4栋 12—13层 17,493.1 176
B区3栋 18—19层 30,579.3 306
C区2栋 18—19层 21,648.1 198
D区2栋 19层 19,684.5 204
E区2栋 18—19层 19,278.2 204
F区2栋 18—19层 19,226.3 204
G区2栋 12层 7,118.0 80
K区1栋 8层 4,344.5 75
合 计 ------ 139,572.4 1,447

设计、施工、监理单位资质：
施工单位 设计单位 监理单位
广东珠江工程总承包有限公司 广东珠江建筑工程设计公司 广东珠江建设工程监理有限公司
贰级企业证书 甲级（设计证） 乙级（暂定）

　　设计、施工及监理单位均具有承揽此项目相关工程任务的资质及能
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