国有土地使用权出让合同(宗地出让)
国有土地使用权出让合同(宗地出让) 国有土地使用权出让合同协议书 (宗地出让) 出让方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 受让方(乙方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订 立本合同，共同遵守。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物 和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或 用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民 共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图 所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地 使用证》之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设____项目。 在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部 门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理 土地使用权登记手续。 第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同 意按《土地使用条件》使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让 时的土地增值费税。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币(美元或港元等)，总额为____元人 民币(美元或港元等)。 第十条 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金 总额的____%共计____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期____日仍未全部支 付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，依照规定办理土地使用权登记手 续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。 第十二条 乙方用意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____ 日。土地使用费每年每平方米为____元人民币(美元或港元等)。 第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：根据具体情况 定)。 美元(港元等)与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖 出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用 汇入甲方的银行账号内。银行名称：________银行________分行，账户号________。 甲方银行账户如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时 通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及 其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办 理土地使用权注销登记手续。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新 的土地...
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