国有土地使用权出让合同协议书
国有土地使用权出让合同协议书 国有土地使用权出让合同协议书 (划拨土地使用权出让) 出让方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 受让方(乙方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 　 第一条 根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租； 抵押)，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租；抵押)房产(或部分房产)，其使 用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有 偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条____ 房产使用土地位于____，总用地面积为____。其位置与四至范围如本合同附图所示。附 图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，具有合法的土地使用 权。 第三条 乙方出售(出租；抵押)____整栋房产；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积，即 ____平方米。 ____或：____乙方出售(出租；抵押)____整栋房产；甲方出让土地的面积为____平方米 ，为____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____% ；即____平方米。 本合同项下出让的土地使用权与____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系 公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土使用权出让的年限为____年，自____起算。 第五条____ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规 划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用 权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土 地增值费(税)。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____人民币。 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____ %共计____元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出 让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 (或：乙方出租____房产，每年应以租金的____%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止 。或：乙方抵押____房产后____日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金 余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。) 第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后____日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使 用证，取得土地使用权。 第九条 乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年____月____日。 土地使用费每年每平方米为____元人民币。 第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一 切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：____银行____分行，账户号____。 甲方银行账号如有变更，应在变更后____日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通 知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。 房产所有人在出售(出租；抵押)____部分房产时，亦就同时转让(出租；抵押)整栋房产 使用土地中与出售(出租；抵押)房产占____房产总建筑面积比例相同的土地使用权。 第十二条 土地使用权转让(出租、抵押)时，应当签订...
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