外商投资企业土地使用合同协议书
外商投资企业土地使用合同协议书 外商投资企业土地使用合同协议书 甲 方：____________________________________ 法 定 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙 方：____________________________________ 法 定 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 第一条 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过 友好协商订立本合同，共同遵守。 第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本 合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条 本合同项下的土地使用年限为____年，自本合同签字之日起算。 第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：乙方依据合资或 合作企业合同，由乙方中的(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土 地开发费和土地使用费。 第五条 土地开发费为每平方米____元人民币，总额为____元人民币。乙方(或中方合资者或合作 者)须于本合同签字之日起____日内全部付清。 乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后____日内，。甲方应为乙方办理 土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)《中华人民共和国国有土地使用证》。 第六条 土地使用费为每年每平方米____元人民币(美元或港元等)，自____年____月____日起， 乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整 年度起按新标准缴纳土地使用费。 乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲 方银行账号内。银行名称：____银行____分行，账户号____。 第八条 该土地用于建设____项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。 第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于____年____月____日前交 付土地。 乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应及时书面报告甲方， 请求重新埋设，所需费用由乙方承担。 第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土 地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置， 但时间不得超过____，逾期由甲方无偿取得。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出 租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理 出让手续，补交出让金。 第十二条 如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收 应缴费额____%的滞纳金。滞纳期超过6个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应 相应推延，乙方有权请求赔偿。 第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权，乙方已付土地费 用不予返还。 第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，按( )项解决：(1)提请仲裁机构仲裁；(2)向有管辖权的人民法院起诉。 第十七条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第十八条 本合同...
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