《标杆房企高周转运营模式与保障机制设计实施及典型案例解析》1天

  培训讲师:常涛

讲师背景:
常涛老师现任TOP10某标杆房地产集团高级副总裁从业21年,其中IT行业8年,地产行业13年;曾任碧桂园、华夏幸福、宝龙地产等标杆房企运营高管,具备“住宅地产、商业地产、产业地产”三大地产模块的“三栖”实战派管理专家.常老师13年地产行业高详细>>

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《标杆房企高周转运营模式与保障机制设计实施及典型案例解析》1天详细内容

《标杆房企高周转运营模式与保障机制设计实施及典型案例解析》1天

《标杆房企高周转运营模式与保障机制设计实施及典型案例解析》
几个问题:
高周转是房地产行业独有的吗?
高周转在房地产行业意味着什么?
到底什么是高周转?
“碧桂园高周转模式”这座冰山的水面以下部分,到底是什么样的?
过去、现在和将来,到底如何实现高周转?
房地产行业,高周转是否是唯一出路?
课程观点:
高周转是利器,但不是万能钥匙
碧桂园:谁说大象不能跳舞
不以资金回正为目的的赶工,都是耍流氓;不以再投资为目的的赶工,都不是高周转
通过全价值链标准化,未来的房企,将对现有房地产行业实施降维打击
社会多元化、需求多元化,推动房企多元化,未来除了大而全,必也有小而美
课程收益:
了解房企高周转的原理和适用范围;
全面掌握房企高周转的经营模式和保障机制;
深入解析碧桂园高周转背后的战略与价值观、组织管控与人才理念、激励与思维方式、工作方法与技术研发等成功要素;
标杆案例同时包括:万科、新城、旭辉、融创、万达、华夏幸福等;
重点围绕高周转机制,同时兼顾行业全貌,洞察房地产行业过去、未来及各种商业模式。
课程对象:
房企董事长、总裁、高级管理人员等
主要内容:
房地产行业宏观表现及高周转概述(0.5小时)
中国房地产行业宏观表现
2013-2018中国房地产市场走势
十五年百强变化
十强六年指标
高周转概述
什么是高周转
高周转对房企的意义
高周转的潜在风险
2013-2018碧桂园发展之路(1小时)
认识碧桂园:碧桂园的前世今生
千亿后发展之路
六年蝶变:从破千亿到剑指万亿
2013-2018年度关键词解读:全方位、立体透视高周转
房企高周转的核心基因(0.5小时)
跟投机制的意义和作用
碧桂园:成就共享、同心共享
房企跟投机制小结:价值双享核心逻辑图
房企高周转的组织保障:组织、权责(0.5小时)
组织管控
房企组织管控模式
组织管控与企业发展阶段、区域竞合关系
房企组织管控案例:碧桂园、万科、新城
权责体系
三级架构的职责定位及授权
标杆企业授权要点
房企高周转的工作方法:前置、穿插、沟通(2小时)
高周转影响要素大数据分析
高周转的十项工作方法
理性拿地
资金筹划
团队储备
设计推动
报建有效
示范区管控
开盘组合拳
工程质变
外围和谐
高周转成功、失败案例及结论
房企高周转中的高科技:标准化、战略化、工业化(2小时)
客户需求及产品标准化
成本合约及供方标准化
施工标准化
装配式建筑起源与发展
碧桂园如何做装配式建筑(SSGF)
房地产行业未来走势与创新(0.5小时)
房地产行业未来走势
2019年的碧桂园
房地产行业未来走势
重资产商业模式:商业地产、文旅地产、产业地产、城市更新
创新地产模式:长租公寓、大健康、大教育、新零售

 

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