中国经济真的是形势大好吗？

------一位学生从鄂尔多斯调查回来后准备写文章时而问我的话！

今天一位学生找我，说他准备写篇经济的文章；内容就是以鄂尔多斯房地产经济为分析对象，说中国经济应该是危机四伏。但由于看到我们社会到处宣传的是经济形势逼人，而且还是经济的高速增长；正因为如此，所以他犹豫不决；难道真的是我们社会的经济形势大好吗？他说他征求了不少老师的意见，也想听听我的意见；所以才找我。

是啊！我们社会的人均GDP超过了香港，而且固定资产达到GDP的70%；更为重要的是在全球经济不景气之时，而只有我们中国经济持续增长；正因为如此，所以达沃斯论坛在中国召开；因为全世界都想学习中国经济高速发展的经验。然而没有人知道我们社会的固定资产竟然绝大部分是房地产和基本建设；而鄂尔多斯正在经历这样一场‘剧变’。只是因为鄂尔多斯的投资绝大部分来自于民间，结果到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。然而全国其它地方为何风平浪静，因为绝大部分的投资来自于银行；而银行才不怕经济危机，因为我们的银行绝大部分还是全民的；所以目前全国除鄂尔多斯市外，还是绝大部分的经济持续增长；而且还在继续扩大投资规模，准备进入新一轮的高增长。

我们看到我们社会有个奇怪的现象，那就是房子降价也没有人买；如鄂尔多斯目前的房价已从高位迅速回落至3000元上下，而此前的鄂尔多斯最贵的房子单价曾经高达2万元/米平。可尽管房价一直在下跌，但成交量并不见起色；一位房地产项目负责人向《中国经济周刊》坦言：‘大家都很清楚，即使降价也没有人买；鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了’。正因为如此，所以目前的鄂尔多斯80%以上的建设项目都已经停了。由于支持鄂尔多斯房地产发展的资金最大来源是当地强大的民间借贷，结果今天鄂尔多斯已经变成人人要债了。所以鄂尔多斯人说，‘以前朋友见面都问吃了吗，现在见面就问要回了多少借款’？

可是没有人知道，如果我们现在开始对银行贷款进行全面清理；就会发现我们现在的家家银行都要出去催贷款。正因为如此，所以我们才不清理银行的贷款；投资有回报的是银行的利润，变成死贷款的就作为国有核销；这就是我们现在政府投资成为主体的原因。如果我们的银行不对政府贷款，中国经济将肯定一团糟。因为现在小型房地产老板已经玩不起了，而大型老板则全部是银行贷款；如果我们的银行进行全面的贷款清理，并要求尽快回收率；那么我们现在的银行将倒闭不少，这就是我们房地产经济带来的效益。因为泡沫效益早就进了私人的腰包，而留下的泡沫则是源源不断的贷款。如果我们中断房地产与基本建设投资的贷款，我们这经济泡沫则马上就是鄂尔多斯式的危机。

如果从实现一部分人先富起来的目标看，我们的房地产是最好的途径；因为它真的是使少数人富起来了，而且还是能与世界级富翁比资产的暴富。可中国房地产的问题是，它使绝大多数人穷下来了；因为中国人的一套住房需要一辈子还债，所以房子成为中国人贫穷的主要途径。更为重要的是房地产根本无法实现带动大家共同富裕，所以中国的富翁基本上都是富起来后就全家人移民；因为这富起来的财富能够养几代人。

然而我们自己却因为房地产而‘虚荣’如《中国家庭金融调查报告》称‘中国家庭净总资产高出美国家庭21%，城市户口家庭的平均资产已达247万元；全国自有住房拥有率则高达89.68%’。可是没有人知道‘中国家庭总资产中金融资产仅占5%，而美国是38%’。反过来说就是‘中国家庭总资产70%都是房产，而美国却只有30%左右’。在这样的现实情况下，我们竟然还是房地产刚性需求；难道只有中国人的总资产100%都是房产时，我们社会的房地产才实现了满足刚性需求吗？

在一个人平均资产70%都是房产的社会，而且GDP的70%都来自于房产和基本建设；在这样的社会其经济增长正常吗？现在连老百姓都知道这经济不正常，可我们社会的经济学家竟然没有人说我们的经济有危机；这难道不奇怪吗？

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