浅谈用财务指标来约束中国上市公司高管的薪酬

 作者:赵婷钰    365

近些年,我国的房价一路高攀,远远超出了人们收入的增长水平。判断一个地区房价的高与低一般认为有以下三个标准,一是房价跟居民的可支配收入之比,应该保持在3到6倍才是正常的;二是个人的按揭贷款与每月收入之比,不能超过35%;三是家庭为购房而体现的总负债率不能超过50%。以此评判,现在的房价已远远高于正常标准.买不起房已经成为了一个普遍的民生问题。诚然,政府投巨资建设了大量政策性住房,用以保障民生。但是,这项政策本身就存在着一些较大的问题。现在的很多经济适用房面积达到了一百甚至两百平方米,就算价格相对商品房便宜很多,这也是很多中低家庭收入所难以负担的。所以,在这一点上,政策是失效的。从另一方面来看,政府试图以推出大量经济适用房来抑制房价。但是收效甚微,我们都知道,房价如此之高,很大一部分原因是因为大量的投机炒房现象。而我们经济适用房所针对的人群本来就没有身处这样的市场之中,他们是被市场排除在外的人,就算政府以大量的政策性住房环节这一部分人的住房需求,也并没用影响到商品房市场之中的需求量,炒房者依旧炒房,房价依旧攀升。
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