三亚凤凰岛：高端商业旅游地产营销赏析
作者：吴江伟 198
三亚凤凰岛号称“中国的迪拜”，“东方的迪拜”，位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘之中吹填出的人工岛。凤凰岛长1250米,宽约350米，占地面积547.5亩（36.5万平米），规划总建筑面积48万平米，总容积率1.1。该岛三面依托山景，四面临海，拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上运动和全季候度假旅游的条件。
目前该项目酒店式公寓产品均价高达9万元/m²。
凤凰岛为什么选择迪拜作为主题定位？
富得流油、奢侈豪华的迪拜是世界通行公认的财富、奢华符号性地标，是世界最富盛名的度假胜地。
凤凰岛无论是建筑表现、景观资源、产品设计，还是人工造岛的历史，无论是模仿还是创新，都很容易让人们对其产生一种似曾相识的联想——迪拜。迪拜之于世界的知名度与品牌背书作用，使得凤凰岛找到了概念上的依附与嫁接，并很快将迪拜所代表的财富、奢华、生活方式无缝转化成凤凰岛的品牌无形资产。
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