“成都市居民购房行为”调查研究报告——续五
o a. 现有套型 [pic] 【分析说明】 o 现有的主体户型是二室一厅，其比例高达55％； o 其次是三室一厅（13％）、一室一厅（10％）、二室二厅（9％）、三室两厅（ 7％）； E. 目前住居的地理位置 a. 地段 [pic] 【分析说明】 o 目前主要的居住地段是：一环至二环，比例为34％，其次是二环至三环，比例为 26％； o 此外，市中心内环线与内环至一环地段的比例分别为15％、17％； b.方位 [pic] 【分析说明】 o 从地段上看，比较分散，除了城北居住比例较小外，其它几个方位的比例都较大 ，且相差不大； o 城东居首位，比例为30％，城西居第二，比例为25％，城南居第三，比例为20 ％，城中心居第四，比例为16％； 【小结】 2500元意向购房单价层次的意向购房者基本特征总体描述如下： o 家庭月收入：总体上看，各收入段的分布较为均匀，各个收入段都有不小比例的代表； 3000元以下的比例达55％；3000元－5000元的比例达37％； o 职业类型：主要集中在三个类型上：退休/退养（24％）、公司一般职员（22％）、专 业人员（律师、医生等）（17％）； o 家庭类型：3口之家与2口之家是两种主要家庭类型，其比例分别为42％与28％； o 现有住房条件：1）住房来源。现有住房来源主要是：商品房（27％）、房改房（27％ ）、租用房（21％）、公房（16％）；2）现有面积。现有住房面积中比例最大的是 61－80平米，比例为38％；其次，41－60平米位居第二，比例位23％；3）户型：现 有的主体户型是二室一厅，其比例高达55％；其次是三室一厅（13％）、一室一厅（ 10％）；4）地段：目前主要的居住地段是：一环至二环，比例为34％，其次是二环 至三环，比例为26％；5）方位：城东居首位，比例为30％，城西居第二，比例为25 ％，城南居第三，比例为20％，城中心居第四，比例为16％； 1. 意向购房单价为3000元层次的消费者基本特征 A. 家庭月收入 [pic] 【分析说明】 o 总体上看，家庭月收入比较分散，主要集中在两个收入段上：2000－3500元（比例 为44％）与3500－5500元（比例为34％）；另外，收入在5500－7500元的比例也 达到12％左右； o 因此，该层次的消费者月收入明显地分成了三个收入段； B. 个人职业 [pic] 【分析说明】 o 职业主要集中在公司一般职员（32％）、专业人员（13％）、退休/退养（11％ ）、企业中层管理人员（10％）四个类型上； o 此外，公共部门职员与党政机关职员的比例分别为6％、4％； C. 家庭结构 [pic] 【分析说明】 o 2口之家与3口之家的比例和为79％，其中，3口之家的比例为41％，2口之家的比 例为38％； o 此外，还有10％的4口之家、5％的5口之家及6％的单身； D．住房现状 a. 房源 [pic] 【分析说明】 o 房源主要集中在商品房（29％）、租用房（29％）、房改房（19％）、公 房（12％）上； o 另外，拆迁房的比例占6％； b. 面积 [pic] 【分析说明】 o 现有住房面积主要集中在61－80平米（35％）、41－60平米（27％）、81－1 00平米（20％）三种类型上； o 此外，100平米以上的住户比例达13％； c. 套型 [pic] 【分析说明】 o 现有住房户型主要集中在二室一厅（40％）上； o 其次，三室一厅（18％）、一室一厅（15％）二室二厅（13％）三个户型所占比 例也达46％； 1 目前住居的地理位置 a.地段 [pic] 【分析说明】 o 地段以一环至二环为首，比例达41％；二环至三环的比例达25％，居第二位； o 内环至一环、市中心内环线的比例分别为15％、12％；
“成都市居民购房行为”调查研究报告——续五